呎價5.4萬比附近樓盤平37%

毗鄰呎價曾逾8.5萬

近年錄得交易的豪宅屋苑，不少個案成交呎價均超過八萬元水平。其中可作直接比較的壽山村道卅九號，於二○一八年由中資華潤置地以59.29億元購入，當時每方呎樓面地價約85,847元。相比之下，剛易手的壽山村道卅七號項目，每呎賣平超過三萬元。

而同年錄得成交的港島山頂白加道卅七號，成交金額達三十億元，該項目於今年七月獲屋宇署批出建築圖則，准重建為一幢六層高的分層住宅，可建總樓面約39,886方呎。以此計算，每方呎樓面地價亦達75,214元。

同區普樂道一、三、五號屋地，亦於一七年轉售，作價廿八億元，該地盤獲批建三幢三層高的住宅樓宇，樓面面積25,818方呎，折合呎價更達十點八萬元。