聖安娜分店自行減租 業主入稟索償收舖

【本報訊】聖安娜西餅銅鑼灣蘭芳道分店,被指於早前要求業主減租被拒後,只支付由自己單方面定下「已減」的租金。其中一名業主決定終止租約,並入稟高院,向該店追收聲稱被拖欠租金差額逾四萬一千元,又要求該店交還舖位。

曾作商討 未達成協議

原告是涉案的蘭芳道十五號舖位其中一名業主郭偉文(譯音),被告是聖安娜餅屋有限公司。入稟狀指,該舖位共有三名業主,原告擁有接近三分之一的業權。眾業主與被告於一六年二月簽訂租約,被告自一六年二月至一九年二月,每月需支付合共十二萬元租金給眾業主。雙方於一八年六月簽訂第二份租約,被告自一九年二月至二二年二月,每月需支付合共十三萬元租金給眾業主。

入稟狀指稱,被告於一九年九月廿五日向眾業主發信,要求自一九年十月起,把每月租金減至九萬元,雙方曾作商討,但未能達成協議。

被告於今年五月再發信要求由今年六月起減租至八萬元,但遭到拒絕。惟被告其後每月只繳付八萬元租金,按比例,原告每月只收到約二萬二千元,比其原本應得的租金少。原告決定於本月終止被告的租約。案件編號:HCA 1519/2020

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