放寬居屋搵人笨 未補價收市值租金
公屋輪候時間有增無減，市民上樓遙遙無期，香港房屋協會早前優化「未補價資助出售房屋——出租計劃」，容許合資格業主出租整個未補價單位或個別睡房，予公屋輪候冊合資格市民，以解燃眉之急。不過計劃「半桶水」，當局未有為租金設限，本報發現多個單位月租索價過萬元，東區一個兩房單位更以一萬五千元月租承租，價錢媲美私人樓宇。有議員批評計劃成效不彰，當局未有擬訂租金上限，「做啲唔做啲」，容許業主享盡免補價之利，卻「開高價」出租，最終未能解決基層捱貴租之苦。
筲箕灣東欣苑單位 月租萬五
截至今年八月十七日，該計劃只錄得三十七宗租賃成交，成交未見踴躍。本報翻查資料，位於筲箕灣東欣苑的低層兩房或以上的單位錄得以月租一萬五千元承租，價錢貼近市價。對比同區私人住宅，嘉亨灣低層兩房單位，只需一萬六千元月租；同區藍籌屋苑太古城翠湖台兩房單位亦僅需一萬八千五百元月租。
房協回應指計劃旨在透過善用現有的房屋資源，為合資格的公屋輪候人士提供過渡性住屋選擇。根據資料，成交個案的單位面積介乎二百一十六至六百四十七平方呎，月租介乎五千五百元至一萬五千元，當中近九成個案的月租為一萬元或以下。所有成交個案的租金均由業主及租戶雙方自行協定，一般而言，租金水平會受地區、樓齡、樓層、面積、單位質素和配置，以及景觀等因素影響。
倡房協提供優惠 減租戶負擔
房委會委員柯創盛指計劃原意是好，但是成效不彰，直言輪候公屋人士多為基層市民，貼近市價的租金對他們有一定壓力，最擔心「小數怕長計」，認為房協可考慮提供租金優惠，如半年優惠。他強調政府有充足資源及財力支援計劃，房協必要時可向政府求助，由房協承擔租金差額，減輕租戶的負擔。
他又批評房協宣傳計劃力度不足，未能精準地針對租戶目標群，導致部分長者未能得悉計劃，計劃反應一般。他建議房協可與地區組織合作宣傳計劃，以及加強在屋邨辦事處宣傳。
可按市場價格 劃一租金上限
房委會委員郭偉強則稱計劃反應冷淡屬意料之內。他直言居屋業主大多用作自住，僅有少部分業主有意欲放租，而且貼近市價的租金令不少合資格人士卻步，令供求都相對少。他又指計劃能夠增加租盤供應，提升輪候公屋戶的生活質素。然而，他稱不排除部分業主會「開高價」，認為當局可總結計劃後研究擬訂租金上限，按市場價格劃一租金上限，但需留意租金上限會否令業主卻步，變相減少供應。同時，他提出可考慮由房協或房委會介入租賃交易，再由當局向合資格租戶提供相應的租金津貼。記者區慧盈