撐撤辣反空置稅 冀市民安居

【本報訊】香港樓價貴絕全球城市,議員石禮謙作為地產及建造界代表,尤其關注樓價高企問題,認為是因為供應與需求之間出現問題,而政府不但不重視,更接二連三推出各種打擊樓市政策,包括樓市辣招及開徵空置稅,無助樓市降溫之餘,更不利地產商發展,完全本末倒置。

辣招出爐後 樓價反飆升

石表示,過去香港大多都是二手樓成交,「好多人細屋換大屋,新界搬出城市,城市住劏房嘅就搬入去新界,好似三角形一路咁去」,這是香港的成功故事。至二○一○年,港府為壓抑樓市,首度推出樓市辣招,但出招後樓價飆升,本港的二手樓成交量大幅下跌,一手樓成交量同樣慘淡。樓市辣招出爐,雖然少了人買樓,但需求仍在,二手樓供應愈來愈少,但問題根源是供應不足,政府卻不明白,還以為可以藉此控制樓價及需求,概念完全錯誤,故他多年來都促請政府盡快「撤辣」,惟政府充耳不聞。

一波未平,政府又再開徵「空置稅」圖調控樓市,石禮謙同樣堅決反對。他認為,雖然很多地方如溫哥華、英國等都有空置稅,但香港空置單位僅佔百分之三點七五,是非常低的數量,並無設立空置稅的需要,不是外國有此條例,香港便要盲目跟從。

他認為,空置稅只是局部性的,成本或會轉嫁到買家,擔心無法成功為樓市降溫之餘,地產商亦受到影響;另《基本法》第一百零五條清楚列明,特區政府依法保護私人財產的取得、使用、處置和繼承的權利,故他認為訂立空置稅違反《基本法》,不符合資本主義的原則。此外,政府至今不確定有多少空置單位、空置稅又設有追溯期,直斥「政府自己做緊咩,都唔係好清楚。」

抗衡無理政策 終止審議

石禮謙為抗衡政府的不合理政策,在上月立法會內務委員會上要求成立多個法案委員會,更舉手加入所有委員會,客觀上拖慢立法會審議法例的速度,令空置稅在今年內無法通過,最終成功終止審議。石始終認為,要解決香港房屋問題,必須大量增建公屋及居屋,才能從根本上解決供不應求的情況。

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