國際品牌紛憾別中環

兩舖月租分別逾百萬元

今年年初旺角區已出現吉舖潮，當中人流最暢旺的西洋菜南街，今年初至今已有多達十六間空置舖位。吉舖潮更由油尖旺區席捲港島，皇后大道中的龍頭舖王、經營大眾化路線的「Swatch」及貴價名錶「BLANCPAIN」旗艦店分別位於中環華人行一號及三號地舖，兩舖面積達逾千呎，加上舖位坐落中環核心鬧市，人流絡繹不絕，令兩舖月租分別高達逾百萬元。不過，近日華人行Swatch及BLANCPAIN店舖亦貼出告示，指店舖停止營業或暫時關閉，但未有交代恢復營業的日期。

據業界人士稱，上述兩間店舖均屬Swatch Group承租，月租近二百萬元，但集團與舖位業主長實仍有半年租約，現時屬約滿前撤出。美聯工商舖行政總裁黃漢成指，該兩間舖位於中環區的貴重地段，惟目前市道弱，相信集團難以承受貴租，加上預計未來三個月至半年都不會有新客，故決定暫時撤出市場。

近日華人行Swatch及BLANCPAIN店舖貼出告示指店舖停止營業或暫時關閉。

黃漢成預計吉舖潮會持續至今年底。

零售寒冬 生意大跌9成

黃又說，自去年反修例運動開始，零售市道急劇轉差，加上遇上疫情，更令業界雪上加霜，珠寶及鐘錶業生意額大跌八至九成，令不少地段湧現吉舖潮，當中「重災區」為銅鑼灣及尖沙咀，吉舖率均達逾一成。

目前全球疫情仍未受控，黃漢成預計吉舖潮會持續至今年底，料政府最快九月「開關」，但措施生效初期應仍有不少限制，到港旅客人數應該有限，相信市道要到明年初才會有起色。他又指出，由於貴重地段租金昂貴，相信未來半年逾百萬元租金的舖位將難以有人承租，但銅鑼灣及旺角一帶的二十萬至三十萬元租金舖位應仍有價有市。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇則認為，該兩間舖撤出中環未必與市道不佳有關，坦言疫情持續已一段時間，「要結業一早結業咗」，相信是因為全球經濟前景不明朗，經濟出現世界性收縮，市場預期經濟復甦需時一段長時間，故營商人士亦要調整經營策略，收縮經營規模。