投資界批財策欠前瞻性
【本報訊】面對樓市下行，政府仍然不肯撤銷辣招。投資業界批評港府的財金政策缺乏前瞻性，只識亡羊補牢，而本港經濟正在衰退，建議政府應分階段撤銷辣招或調低辣招稅率，既協助有周轉需要的業主賣樓套現，亦協助市民上車。
增流動性刺激經濟
中投傲揚精選基金基金經理溫鋼城認為，香港經濟正在衰退，市民及中小企僱主的收入減少，手頭資金緊絀，而政府現時撤辣是一舉兩得，一方面協助有需要的業主套現，又能增加樓市供應，協助市民上樓。他指，政府應該於樓價回落兩成時階段撤辣，包括額外印花稅及雙倍印花稅，鼓勵擁有多間物業的業主出售物業，增加樓市流動性並刺激經濟。
香港股票分析師協會主席鄧聲興則指，香港財金政策的通病是政府等問題爆發後才「做嘢」，政策缺乏前瞻性，不會去事先避免問題發生，反觀美國早前短期內大幅減息及重推量化寬鬆，就是為防經濟急速下滑。他稱，本港很多經濟活動目前均停頓，不撤辣會衍生很多問題。例如非首次置業人士不能申請高成數按揭，但經濟下滑令資金周轉不靈，使已落訂的樓盤難以完成交易；另一方面，業主如在目前經濟下需要套現救急，也會因為樓宇買賣成本高企而致物業難以售出，或因而導致債務違約的問題。
鄧指，不少樓市辣招都過時落伍，例如沒有內地人在香港炒樓，一成半的買家印花稅(BSD)實在沒有需要維持。他認為若要樓價下調，首先應減多項樓市印花稅的稅率，交易成本下跌，自然有更多業主願意放盤，其次應給予更多按揭優惠予首次置業的年輕人，例如放寬其壓力測試。