撤辣須果斷 為救市準備

本港自去年六月起，樓市成交量及樓價普遍回落，各類物業更因疫情交投大跌，有消息指房地產市場將步入與沙士爆發時相若的周期。陳茂波表示，雖然近期樓市開始回軟，惟樓價仍與市民負擔能力脫節，如樓市有序逐步下調，相信不會引發大問題。他續指，相比回歸初期，目前樓宇供應量較少，加上自二○一三年引入樓市管制措施後，單位成交量由過往每年十六萬宗收縮至近期每年六萬宗，按揭比率和利率亦較當年低，較少人在樓價高峰期入市，相信即使因樓市下跌而出現負資產的幅度及速度亦不如當年，現階段毋須過分擔憂。

稅制改革 港府擬徵詢各界

預算案指按揭證券公司將推出定息按揭試驗計劃，陳指全球低息環境會持續一段時間，希望提供選擇予置業人士，趁低息環境，較長時間鎖定較低息率，廿年期按揭會鎖定在二點九五厘。

陳續指，港府正準備徵詢學者、稅務界及商界人士就稅制改革的意見。多個國家近十年在稅務上趨向符合國際規矩，其中有關全球最低稅率的要求會對本港簡單低稅制、按地域來源徵稅造成衝擊，故要仔細研究，但強調目前不會預設立場，包括擴闊稅基、推出銷售稅等，強調會審慎考慮不同建議。

議員葛珮帆指近日全球經濟波幅大，港府宜密切關注市況並作幾手準備，任何對經濟好的措施都應積極考慮，她形容撤辣加辣等於飲料加甜走甜，做法靈活彈性，惟目前市民未能清楚理解港府對撤辣的取態，希望有關部門提出明確又具前瞻性的措施。

籲設立資產增值稅防炒賣

議員柯創盛坦言，疫情令本已放緩的樓市雪上加霜，指「隨時慘過沙士嗰陣」，冀港府居安思危並作兩手準備，積極研究撤辣措施穩定樓市。

理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強表示，相信政府有密切監察樓價及研究撤辣，惟近期疫情拖累全球經濟，更重挫美國股市，為香港樓市敲響警鐘，即使港府現時未有打算撤辣，亦應先制訂對策，為危機做好準備。

嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所高級研究員何濼生認為，港府宜多管齊下調節樓價，建議設立資產增值稅來防止樓市炒賣，再實施其他撤辣措施。