市建局研推兩項目作首置盤共1400單位
【本報訊】香港一屋難求，政府要求市建局在重建項目中提供更多「首置」或其他類別的資助出售房屋單位。市建局行政總監韋志成昨在網誌透露，從未來五年內可以發售樓花的項目中，挑選兩個合共可提供約一千四百個單位的項目，研究以「首置」形式發售。至於「煥然懿居」的剩餘四十多個單位，由於政府已放寬由香港按證保險有限公司提供的最高九成按揭貸款安排，市建局亦正計劃將該項目剩餘的三房單位，同樣以「首置」形式發售。
將售「煥燃懿居」剩餘單位
市建局土瓜灣首置上車盤「煥然懿居」去年中預售樓花，保留了四十多個大單位，韋志成指該項目驗收工作已進入最後階段，但受到近期疫情的發展而影響進度，在單位完成驗收後，適時推出這些剩餘單位作「首置」形式發售，滿足市民的置業需要。
該局去年十月預告，市建局下一個首置盤位於煥然懿居旁邊的土瓜灣春田街地盤，並會傾向提供兩房、甚至三房的大單位，最快二○二二年預售三百單位。
籲檢討轉售期限防炒賣
不過，韋志成昨再透露，將挑選兩個樓花項目作「首置」項目推出，合共提供約一千四百個單位的項目。有消息指以未來五年可發售樓花的項目估算，估計另一項目同樣位於土瓜灣，不過董事會未作討論。
市建局非執董麥美娟指房屋需求殷切，一千四百個首置單位的數量不算太多，但期望市建局可以檢討首置項目的轉售限制，如增至十年期限，與居屋看齊，防止炒賣。
現時市建局的流動資金只有約一百一十億元，韋志成指在未來五年的業務綱領計劃中，有廿一個項目正在或準備進行收購，預計總收購成本已達到一千億元，所需金額遠超出目前市建局擁有的流動資金。可以預期，在未計算發展「首置」項目的成本下，市建局在三至四年後便會出現流動資金短缺的情況。他認為要長遠和持續地提供「首置」房屋，開拓新發展土地興建住屋，遠遠較用舊樓重建方式來發展更具成本效益。