杏花邨單位 劈足250萬始沽出
【本報訊】在現時的社會氛圍下，不少業主對樓市失去信心，劈價過百萬元出貨個案增。港島藍籌屋苑柴灣杏花邨一個三房單位，先後累減高達二百五十萬元，終以一千萬元售出，減幅達兩成，以單位實用面積六百一十四方呎計，呎價逾一萬六千多元。美聯物業助理聯席董事李聖智透露，上址是廿四座中層八室的單位，去年開價約一千二百五十萬元，受市況影響，上月續劈至一千零五十萬元放售，最終再減五十萬元，才獲外區換樓客承接。
城市花園低估價近一成售
部分單位更減至低於銀行估價售出。中原地產區域營業董事林龍南透露，北角城市花園三座高層G室套三房戶，叫價一千四百七十五萬元，已較市價低約百分之三至四。近日業主態度回軟，多組客大膽還價，終以一千三百卅八萬元售出，較銀行估值低約百分之九點五，以實用面積七百九十二方呎計，呎價逾一萬六千元。
錄得肺炎確診患者的屋苑成交未見減少。市場消息指出，鰂魚涌太古城唐宮閣一個低層單位，實用面積五百八十三方呎，減價一百六十萬元，連租約售一千零二十萬元，呎價逾一萬七千元。
確診患者屋苑 錄得平讓
另一個有確診個案的屋苑是紅磡黃埔花園，太陽物業分行經理宏惠強表示，該處第四期三座高層三房單位，日前叫價由一千三百八十萬元，減至一千二百五十萬元吸客，終以一千二百三十萬元出售，先後累劈一百五十萬元，呎價逾一萬五千元，比去年十月同類型單位造價低約一成五。
此外，同屬九龍大型項目的荔枝角美孚新邨，同錄得平價成交。香港置業市務經理（銷售）聶日明表示，單位是一期百老滙街廿三號高層J室，以六百八十萬元放盤數個月，議價後減價六十三萬元，以約六百一十七萬元成交，呎價約一萬三千多元，低市價百分之五至六。