杏花邨單位 劈足250萬始沽出

【本報訊】在現時的社會氛圍下,不少業主對樓市失去信心,劈價過百萬元出貨個案增。港島藍籌屋苑柴灣杏花邨一個三房單位,先後累減高達二百五十萬元,終以一千萬元售出,減幅達兩成,以單位實用面積六百一十四方呎計,呎價逾一萬六千多元。美聯物業助理聯席董事李聖智透露,上址是廿四座中層八室的單位,去年開價約一千二百五十萬元,受市況影響,上月續劈至一千零五十萬元放售,最終再減五十萬元,才獲外區換樓客承接。

城市花園低估價近一成售

部分單位更減至低於銀行估價售出。中原地產區域營業董事林龍南透露,北角城市花園三座高層G室套三房戶,叫價一千四百七十五萬元,已較市價低約百分之三至四。近日業主態度回軟,多組客大膽還價,終以一千三百卅八萬元售出,較銀行估值低約百分之九點五,以實用面積七百九十二方呎計,呎價逾一萬六千元。

錄得肺炎確診患者的屋苑成交未見減少。市場消息指出,鰂魚涌太古城唐宮閣一個低層單位,實用面積五百八十三方呎,減價一百六十萬元,連租約售一千零二十萬元,呎價逾一萬七千元。

確診患者屋苑 錄得平讓

另一個有確診個案的屋苑是紅磡黃埔花園,太陽物業分行經理宏惠強表示,該處第四期三座高層三房單位,日前叫價由一千三百八十萬元,減至一千二百五十萬元吸客,終以一千二百三十萬元出售,先後累劈一百五十萬元,呎價逾一萬五千元,比去年十月同類型單位造價低約一成五。

此外,同屬九龍大型項目的荔枝角美孚新邨,同錄得平價成交。香港置業市務經理(銷售)聶日明表示,單位是一期百老滙街廿三號高層J室,以六百八十萬元放盤數個月,議價後減價六十三萬元,以約六百一十七萬元成交,呎價約一萬三千多元,低市價百分之五至六。

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