工廈改裝過渡屋零成功個案 發展局認回報不高
【本報訊】當局兩年前宣布重啟活化工廈計劃，容許業主改裝整幢工廈作過渡房屋，但至今未有成功個案。立法會工業大廈政策相關事宜小組委員會昨討論該計劃，有議員質疑操作上有問題，缺乏誘因吸引工廈業主參加。發展局副秘書長（規劃及地政）何珮玲承認，計劃的回報不高，因當局希望工廈改建的過渡房屋需交由非牟利機構營運，不會以市值租金推出，但相信參與計劃的屬「良心業主」，願意放棄利潤幫助基層市民，但難以估計可提供的單位數量。
議員指5年期限太短
現時工廈業主如獲運房局專責小組同意，整幢改裝的工廈可作為期不超過五年的過渡房屋項目，亦毋須提出規劃申請。有立法會議員指，已多次反映五年時間太短，影響業主參與計劃的意願，質疑當局未有檢討計劃，發展局表示，相關規定只是限制每一次不可超過五年，如日後仍有需要作過渡性房屋，在專責小組批准下，仍可再獲續辦。
新一輪活化工廈計劃下，當局會向符合要求的文化、藝術及創意產業，放寬地契豁免書申請，容許在工廈單位內運作。有議員擔心會有「掛羊頭賣狗肉」情況，要求當局提防業主藉此名義改裝工廈，過兩年後善價而沽，而真正有心從事藝術創意的小本經營業主又難以入場。另外，截至二○一八年底，工廈的空置率為百分之六點三，立法會議員姚思榮指擔心空置大廈會存有安全及「養老鼠」等衞生問題，發展局指相信空置情況包括整幢及個別單位，會再向差估署了解。