香港圍觀：長策從未達標 估算數字失意義

整個社會都明白，房屋問題的核心在於土地不足，自修例風波至今，社會處於空轉狀態，過去一系列中、長遠土地開發項目，包括「明日大嶼」，其實都無法推展，甚至連可行性研究都無法進行，這對公營房屋增加供應來說無疑是雪上加霜。

最新報告 10載建屋30萬

就以最新報告為例，未來十年公營房屋的供應目標是三十點一萬，即每年平均需三萬個以上單位應市。但政府在另一邊廂的《公營房屋建設計劃》卻指，未來五年只有不足十萬個公營單位興建，最多的一年有二萬四千個單位，最少一年更只有不足一萬三千個供應。單看數字已明白無論《長策》如何估算，其實都不可能達標。儘管多年來政府都指供應長遠可「追落後」，但實情卻並不如此。根據運房局自己所講，他們至今只找到二十四萬八千個公營單位的土地，至於餘下欠缺的五萬多個單位怎麼辦，政府看來仍是毫無頭緒，一籌莫展。

公營房屋供應長期不足，已令一般家庭輪候公屋的平均年期增加至五點四年，過去政府作出的「三年上樓」承諾自二○一四年起亦已無法達致。面對未來幾可肯定的經濟不景及失業浪潮，作為住屋保障網的出租公屋，其需求定必持續增加，輪候時間也勢必繼續向上。然而政府面對多方面的嚴峻環境似乎仍是「做一日和尚敲一日鐘」，至今既沒有任何方法增加公屋供應，而且也沒有額外措施幫助基層市民的住屋困難。

基層為難 申援助高門檻

事實上，社會多年來已就此作出不同倡議，例如要求為輪候公屋家庭提供租金津貼、對劏房等不適切住房作租務管制，立法杜絕劏房業主濫收水、電費；而在公屋的制度也要求大幅優化租金援助的申請門檻，以至修訂現時公屋租金「只加不減」的機制等。

但可惜當局至今對這些建議都以不同理由來拒絕，多年來錯失不少紓緩住屋問題的時機。問題愈積愈多，政府應盡快作出應變方案，避免長遠住宅供應更為緊絀，到時市民受害，政府也難獨善其身。