探射燈：舊樓消防改善無期

舊樓「惹火」，今年便最少有十三宗，本月中土瓜灣馬頭圍道劏房內發生火警的唐樓，更曾於一一年發生釀四屍五命奪命火警。然而，火警隱患在同區舊樓比比皆是，其中鹿鳴街與鳳儀街一幢相連的唐樓，以防煙門分隔，惟有樓層防煙門的玻璃被打爛，加上大廈內絕大部分防煙門被人用棄置的巨型床褥或垃圾阻塞，形成「門常開」。

九龍城區議員楊振宇指區內有超過一半是唐樓，當中近半單位被劃作劏房，住客眾多，但粗略估計當中只有一成大廈設有消防系統。他承認雜物阻塞走火通道會有危險，但不少業主消防意識不高，即使大廈有法團亦難以解決，「要夾錢啲人覺得唔公平，成日咁多人搬出搬入，點解要我出錢清人哋啲垃圾。」

有電線被切斷，容易發生火警。	衍慶街有唐樓驚現多間鐵皮屋，嚴重阻塞整個平台位置。	石油氣罐隨意放在走廊，容易引起火警危機。

消防條例12年來欠進展

在新蒲崗衍慶街，有唐樓一樓平台驚現多間鐵皮屋，連同貨物堆疊至走廊天花，阻塞整個平台位置，陽光亦難以滲透，通風更是困難，附近更見木櫃、單車及衣物等雜物堆積，「火頭」處處，甚至有石油氣罐隨意放在走廊，多處發現棄置煙頭，大廈亦未見有消防栓與消防喉轆、自動噴灑系統等設備。同街多幢大廈亦有電線外露，亂纏交織，易生火警。

在旺角通菜街，有舊樓通往天台的大門被鎖上，頂層更出現自製層架，上面滿布大量貨物，隨時有下墮的風險。部分走廊、樓梯更被有半個人高的貨物堵塞，記者跨過時要手腳並用，火警一旦發生，住客恐難逃生。另外，樓梯亦有破損，火警時延誤住戶逃生之餘，或會釀成意外。

○七年生效的《消防安全（建築物）條例》，為改善一九八七年前落成建築物的消防安全，但推行逾十二年，對於監管三無大廈（即無業主立案法團、無居民組織及無管理公司），仍只停留在發出消防安全指示或符合消防安全命令，繼而推廣宣傳招募「消防安全大使」及「樓宇消防安全特使」的階段。

多幢大廈電線外露，亂纏交織。	樓梯被大型貨物堵塞，記者跨過時亦要手腳並用。	頂層層架滿布大量貨物，隨時墮下。

三無大廈住戶缺乏支援

協昌消防顧問工程公司業務總經理黃偉焯表示，防煙門長開等問題在舊樓很普遍，但重申舊樓有必要增設消防設備，「如果有火警，起碼可以打爛咗個警鐘通知住戶要走，之後才可以用消防喉救火。」他又指，有關消防工程動輒要八十至一百萬元，對不少唐樓住戶有一定負擔。

對於不少有火警隱患的唐樓均有張貼部門發出的指示，惟未有被理會，關注基層住屋聯席組織幹事朱詠妍解釋因當中有大量為三無大廈，無法團處理，又斥政府無主動做好角色協助住戶。

通往天台的大門被鎖上，住客恐難逃生。	黃偉焯	市民點睇

議員狠批部門各自為政

立法會房屋事務委員會主席柯創盛批評條例設立多年，應適時檢討，並敦促政府要加強巡查，以保障市民生命安全。另外，對於有大廈未有成立法團，他批評政府部門各自為政，各區民政事務處應加強大廈支援。

消防處及屋宇署發言人指，早前派員巡查，在衍慶街的舊樓發現有逃生途徑被雜物阻塞，已按法例向相關單位佔用人提出檢控；鹿鳴街的舊樓亦有雜物阻塞，以及有部分防煙門被打開或損壞，經調查後因未能即時找到相關負責人，故未能採取進一步行動。另外，兩幢樓宇天台均有懷疑違規構築物，該處已將個案轉介有關部門跟進。

圖／文：專案組