削供應目標 長策「大幅改善」

【本報訊】《長遠房屋策略》周年進度報告被轟玩弄數字遊戲。運輸及房屋局昨公布未來十個年度總房屋供應,公營房屋供應不足問題突大為改善,由上次欠缺六萬七千個單位縮窄至二萬九千個,惟原因是供應目標由四十五萬減少兩萬,加上覓地有進展,始出現是次「佳績」。不過,有立法會議員炮轟政府篤數,「真係可恥又可笑!」

不適切住房戶增加

長策昨公布二○/二一至二九/三○年度的總房屋供應目標為四十三萬個單位,較上一年度公布的供應目標少兩萬,當中公私營房屋比例維持七三比,公營房屋佔三十萬一千個,私營房屋則佔十二萬九千個。而減少的兩萬個單位,分別來自一萬個公屋或綠置居、四千個資助出售單位及六千個私樓單位。

除減少供應,政府物色房屋用地有新進展,來源主要是填海如東涌新市鎮擴展、及發展新發展區及改劃現有用地,預計僅建成約廿七萬二千個公營房屋單位,即距離三十萬一千個目標,尚欠兩萬九千個,大幅收窄去年六萬七千個差距。而私樓方面,私營房屋未來十年供應目標為十二萬九千個,根據今年九月底的最新推算,未來三至四年一手私人住宅物業市場預計供應量約為九萬三千個單位。

長策報告亦揭露目前全港居於不適切住房的住戶數目為十一萬九千一百個,較去年增加二千五百戶。當中八萬六千五百戶居於劏房,其次有二萬一千二百戶居於臨時構築物如天台屋及木屋等。

立法會議員尹兆堅批評長策從不達標,直斥政府聲稱未來房屋供應缺口收窄是「報喜不報憂」,因事實上未來十年仍欠兩萬多單位;長策仍是負數,疑有篤數之嫌。

公屋聯會指出,面對嚴峻公屋輪候壓力、舊邨重建及置業強烈訴求,政府仍下調長策供應目標,該會極度失望,並指過去估計屬樂觀預測,在新發展區及改劃現有土地仍存不少困難,認為政府不應對達標抱過分樂觀。

陳帆:團隊極大壓力

運房局局長陳帆否認篤數,解釋總房屋供應目標下降,基於統計處的最新家庭住戶推算住戶數目淨增長有所下跌;及在參考差餉物業估價署的相關數據後,推算的私營房屋空置量調整有所收窄。面對公屋輪候宗數已近廿六萬宗,平均輪候上樓時間長達五點四年,陳帆直認政府團隊感到非常大壓力,但仍然會堅持三年上樓的目標。

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