香港人居住難，新一份施政報告宣布後，發展局亦公布土地共享先導計劃細節，聽取持份者意見，以期明年初接受申請。原則上，這個公私營合作推地的建議可接受，因為政府覓地，短期內別無他法，發展棕地和填海都困難重重，而且需時。
以棕地來說，有團體好想發展，但事實上問題多多，如每塊地都偏細，形狀不規則，使用這些土地就好像砌圖，有一定難度。而且每塊地又有不同業主，如果是祖堂地，更要整個宗族簽名同意才能買賣。有人叫政府用「尚方寶劍」，即利用收回土地條例收地，但過去收地價錢低，並不吸引，強行收地的話，反彈聲音極大，有形容指很多人會同政府「死過」！
現在的困境是，地產商手頭上有農地，但因規劃障礙，發展不到；政府要改規劃則容易得多，私人要改，無三、五、七年都做不到。政府於是解開這把鎖，透過公私營合作，指明七成新增樓面用作公營房屋，以及提高地積比率作為誘因。
為了釋除公眾疑慮，政府會成立顧問小組提供意見，最後由行政會議審批。這個顧問小組如何組成至為關鍵，要找有公信力的人出任，不能夠與地產商有關係，才可以事半功倍，否則又被人質疑利益輸送、官商勾結。
公私營合作對地產商始終有吸引力，畢竟四大地產商便坐擁一千公頃農地，既然政府願意開鎖，地產商拿些地出來試試也無妨，反而放着也發展不到。如果成功，亦可以連帶發展周邊土地。
香港實在很悲哀，政府過去覓地完全沒有計劃，待山窮水盡，社會運動持續多個月，樓價也沒見相形大跌，問題正是供應不足！現在推出公私營合作推地，望可減輕樓市壓力。
香港測量師學會房屋政策小組主席 林家輝