新綠置居定價四九折 最平82萬可上車

房屋委員會資助房屋小組委員會將於本周五（15日）商討項目細節。柴灣道蝶翠苑及青衣路青富苑分別提供八百二十八個及二千八百六十八個單位。

料明年三月攪珠 五月揀樓

由於今期居屋以五九折發售，故將於下月接受申請的綠置居定於市價四九折發售，預計明年三月攪珠、同年五月揀樓。消息指，除了兩個新項目，房委會亦將上期綠置居項目長沙灣麗翠苑因買賣協議撤銷而收回的十二個單位重售，平均呎價為七千二百八十元，其中包括一個四百五十二平方呎的大單位。

新居屋及綠置居推售以來多以新界及九龍項目為主，今次罕有地推出港島項目，柴灣蝶翠苑的位置相當吸引，環境清靜，被中小學包圍，但單位以細單位為主，八百二十八個單位中，兩成六單位少於一百九十平方呎，其餘七成四亦只有二百八十一至三百二十平方呎。至於青衣青富苑單位多達二千八百多個，項目鄰近貨櫃場，以及大型屋苑藍澄灣及美景花園，兩成二單位的實用面積少於一百九十平方呎；四成二單位介乎二百七十九至二百九十六平方呎；兩成一為三百八十至四百平方呎；一成半為四百多平方呎的大單位。

細單位為主 首期只需4.1萬

消息指售價方面，蝶翠苑及青富苑折後平均呎價為六千一百元及五千四百六十元，蝶翠苑的售價由九十八萬至二百零七萬元，青富苑的售價則介乎八十二萬至二百七十三萬元，如以綠表買家最多可承做九成半按揭，即首期只需四萬一千元便可成為業主。

據了解，房委會將預留一千一百個配額予「家有長者優先選樓計劃」，一人申請配額為四百個，房委會出售兩個新項目及十二個重售單位後，總售樓收益為約六十三億元，扣除工程費用後，料運作盈餘為二十億三千萬元。