社會動盪 財團不安 放棄發展百億地王

政府指屬個別事件 無礙土地供應

發展局及地政總署發言人表示，根據啟德商業地賣地章程，買方必須於六月十一日或之前繳付地價的餘額，否則可撤銷此次賣地。發言人又稱，今次屬個別事件，投標者或其母公司所作決定，有其自身商業考慮，政府不會作任何評論，並會繼續穩定地向市場供應土地，不會因為個別用地的招標情況而受影響。

6董事憂社會矛盾影響地產市場

高銀金融的通告指出，上述緊急董事會會議是應獨立非執行董事石禮謙要求而在本周一（10日）召開，全體董事包括四名執行董事及四名獨立非執行董事，以及公司律師及獨立核數師均有列席。在緊急董事會會議上，有六名董事認為近期發生的社會矛盾及經濟不穩定，將會對香港商業地產市場的增長產生負面影響，因此決議贊成暫停提供財務資助以清付該地價。至於支持繼續進行交易的兩名董事，分別為公司主席潘蘇通，以及獨立非執行董事高敏。

落實取消交易後，潘蘇通隨即進行電話會議解畫。他指出，是次不涉及融資問題，個人對這幅啟德商業地具有信心，也不擔心近期發生的社會矛盾會對後市帶來影響。雖然短期經濟環境有波動，但中長期一定會好。

對於將來該地皮若再度出售，會否擔心公司會被追收差價，潘氏指不同時間地價都有所不同，地皮估值不會一成不變，但認為上月的中標金額屬「好價」，下次競投的地價或會更高。他又對是次緊急董事會會議結果感「茫然、無奈」，透露將來會以個人名義再度競投該地皮。

石禮謙：配套未成熟 投資風險大

石禮謙則指，近日的社會及經濟問題，令商業及酒店市場存在隱憂，加上啟德發展區配套尚未成熟，認為該項目總投資額約一百八十億元，會有很大風險。

資料顯示，該幅啟德舊機場跑道第4C區4號商業用地，可建總樓面面積約八十六萬三千方呎，五月上旬截標時接獲六份標書。除高銀金融外，其他入標財團包括長實集團、新鴻基地產、信和置業及會德豐地產等大型發展商，最終由高銀金融以平均每方呎樓面地價逾一萬二千八百元投得，成為九龍東呎價最高的商業用地。