未補價資助屋放寬出租

未補價資助出售房屋出租計劃的修訂版曝光!因應房屋協會去年推出的未補價資助出售房屋出租計劃「零成交」,消息指房協制訂優化措施,除放寬容許業主可出租整個單位外,更容許他們將單位內的多個房間分租予兩個或以上的輪候冊申請者入住,並可透過非政府機構協助配對。優化措施同時適用於房屋委員會的未補價資助出售房屋,共涉逾四十一萬個單位,最快六月下旬有定案。有房委會委員擔心部分業主或會將單位劏成多個細單位出租,促訂定居住人均面積。

為協助公屋輪候冊申請者改善住屋環境及減輕租金負擔,房協推出未補價資助出售房屋出租計劃,容許未補價單位的業主,分租房間予輪候冊人士,但至今仍未有成功的出租個案。房協早前推出問卷調查並檢討計劃,期望透過放寬限制,吸引更多業主及租客參與。

准許整個單位出租

消息指,房協早前與運輸及房屋局商討優化計劃,本月初又曾派員與房委會委員進行集思會,檢討範圍集中三方面,包括准許整個單位出租、引入非政府機構處理租賃事宜及是否需審視單位有否僭建物。消息人士指,房委會資助房屋小組會六月下旬將開會,屆時將審議有關未補價分租計劃安排,若通過建議,房協及房委會最快六月底前公布計劃最新安排,兩個機構合共有約四十一萬個單位符合出租資格。

憂業主闢劏房賺盡

房協稱「未補價資助出售房屋出租計劃」至今收到十三宗及五十三宗業主及租客申請,並批出五張合資格出租證明書、二十二張合資格租住證明書,暫未有成功配對個案。房協正檢討計劃,並與運房局商討可行優化措施,預計今年中推出。

身兼房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉贊成優化措施,認為可以提供更多單位供輪候冊申請者選擇,但由於房委會未補價的資助出售房屋多達四十萬間,建議房委會試行先導計劃,租金方面應低於市價,並由業主與租客自行釐訂。他又擔心有業主為求賺到盡,將單位「間多幾間房出租」,建議訂定居住的人均面積須不少於七平方米的標準。

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