探射燈：舊屋邨急速老化房署補完即日爛
公屋老化問題浮現，住戶叫苦連天。不少高齡公屋出現石屎剝落及漏水等問題，對住戶造成嚴重困擾，即使房屋署派員維修，小修小補卻無濟於事，甚至有樓宇要外加工字鐵支撐，又有單位內石屎剝落擊傷小孩，房署仍堅持樓宇結構安全。地區人士及測量師批評，現時每十五年才全面勘察屋邨結構是過於僵化，又指「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」門檻高，高齡屋邨重建無期。
「（間屋）成日整，整完得個零，根本補唔到！」石硤尾邨第二十座住戶張太慨嘆，早前大廈外牆及天台進行裝修工程後，其單位廚廁便出現天花剝落及滲漏，石屎伴石灰不時跌在家人身上，又跌落到飯餸之中，張太苦笑道：「年中都唔知食咗幾多落肚。」
天花剝落漏水牆裂 愈趨頻密
該邨落成近四十年，近年老化問題嚴重，張太單位曾多次維修，惟問題未見改善，她更指曾在維修完成當日，即再度有石屎剝落。同邨住戶蘇婆婆亦指，其單位亦飽受類似問題困擾，掉落的石屎中體積最大的有一巴掌大小，更曾有石屎擊傷當時年僅四歲的孫女。
社區幹事陳龍傑表示，石硤尾邨第十九及二十座樓齡高，不少單位出現石屎剝落、漏水及牆壁裂痕等，雖然房署為住戶提供維修服務，但維修後問題不斷復現，令住戶心灰意冷，更擔心樓宇結構安全。他指不少居民期望重建，惟署方僅回覆樓宇無即時危險，亦遲遲未公布重建計劃。
用工字鐵支撐外牆 居民不安
上世紀六十年代入伙的彩虹邨，部分樓宇外以工字鐵支撐，街坊都擔心樓宇結構安全，「一邊話冇問題唔使重建，另一邊就加咁大舊鐵，點信幢樓係安全啫？」居於紫薇樓的英姐亦無奈指，單位內不時有石屎剝落，雖然房署有派員維修，但曾經試過「甩底」無到，而且維修工作又「求其」，填補天花石屎後同一位置又會再度剝落。
根據「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」， 重建屋邨附近是否有合適的遷置資源是條件之一，黃大仙區議員莫健榮表示，彩虹邨鄰近的大磡邨將於未來數年內落成，他曾向房署提議將彩虹邨居民安置至新建屋邨以開展重建，房署卻指新單位需用作滿足公屋輪候冊需求，未有承諾撥出安置單位。他慨嘆，未來二十年內黃大仙區都不會有空間可以作安置用途，意味着重建遙遙無期。
樓齡逾60年 單靠維修難治本
此外，樓齡逾六十年的港島西環邨，部分單位亦有類似問題，有住戶坦言，近十年來樓宇老化加速，石屎剝落嚴重，「整到唔想再整」，又擔心未來會出現更嚴重的問題，威脅家人安全。中西區區議員陳學鋒亦接獲不少居民求助，他認為房署有責任盡快落實重建計劃以保障居民安全，並非單靠維修紓緩問題，否則只是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」。
房委會發言人表示，曾為彩虹邨、西環邨和石硤尾舊邨進行勘察，結果顯示三個屋邨的樓宇結構均屬安全，故現時未有相關重建計劃。該會會繼續按政策和四個基本原則考慮個別高樓齡屋邨是否需要重建，包括樓宇的結構狀況、修葺工程的成本效益、合適的遷置資源及原址重建的潛力；亦會通過「全面結構勘察計劃」為樓宇結構評估，確定持續保存有關樓宇至少十五年所須進行的修葺及鞏固工程費用是否符合成本效益。
圖：甘偉倫
文：劉燁霆