鄭若驊夫僭建案 4‧25裁決

控方：身為工程師應知須申請

控罪指，被告潘樂陶（七十八歲）於前年四月二日至去年一月九日期間，未獲批准便在其屯門小欖樂翠街海詩別墅三號屋內建造水池構築物。該水池大小為四點六五米長，二點五米闊，一點二四米高，辯方早前指水池其實是一部游泳版跑步機。

控方昨陳詞時，指案件不是要證明水池令下方的樓板超載，而是要證明建造水池前，被告是否須先向屋宇署申請。控方指條例原意，是要避免建築工程令結構變得不安全，考慮到水池注水後非常重，對樓板施加一定壓力，對樓宇結構造成潛在危險，故要先入則供屋宇署審批，而辯方專家證人劉志宏事後曾做大量計算證明水池不影響安全，更證明了審批的必要。

控方續指，水池四邊有木板裝飾，與花園地板相近，水池位處的地下是泥土，顯示水池是永久性結構，屬建築工程。考慮到被告在案發期間一直住在別墅，應知有水池建造工程，另外他是工程師學會資深會員，應知要事先申請，故應判他罪成。

辯方同意水池倘存風險需入則

辯方陳詞時批評控方專家證人潘玉龍犯錯，指他只關注水池對一般建築物的影響，忽視了被告的大屋是高規格建築。辯方同意若建造水池會構成風險，便應入則申請，但被告大宅的荷載力高，不論劉和屋宇署工程師均指水池不會令樓板超載，認為水池不屬建築工程，毋須事先申請。辯方指被告是具有高資歷的工程師，品格良好，會盡力避免違法，而他只需簡單計算便知道水池不會構成結構風險。

案件編號：TMS 15101/2018