領展租金升幅高 議員擬提私人草案規管

【本報訊】領展旗下的商場經常遭批評租金升幅高等問題,立法會議員葉劉淑儀及麥美娟計劃提出私人條例草案,修訂《房屋條例》及《稅務條例》,規管範圍涵蓋出售予領展及領展已轉售的物業,以制訂規管租金增幅的機制及設立現有租客租用優先權,以及引入空置稅的方式,以解決現時部分有關商場及街市被指租金過高及空置率高等問題,條例草案預計將在立法會房屋事務委員會討論,若條例草案獲政府批准,希望能於七月前通過。

指市場失效 有理由介入

葉劉淑儀指,曾與財政司司長陳茂波商討,但對方未有留意,亦曾與運輸及房屋局及證監會討論,但證監會表示無能為力,相信運輸及房屋局太忙,未有時間研究有關條例草案,因此計劃提出有關私人條例草案的建議相信可行,因為政府現時就市場失效而計劃就一手樓引進空置稅,有關商場及街市位置壟斷,沒有取代品,導致市場失效,影響的是公營房屋的居民,相信政府有理由介入,為低收入人士提供有需要的社會設施。

她又相信有關條例不影響政府體制,沒有財政影響,因為政府加雙倍印花稅等,都聲稱可以調配現有資源做到,有關條例亦類似,又相信不會影響政府運作,因為政府就公屋都有方程式加租,但承認若有關條例草案通過後政府需多做工作。麥美娟認為由於私人條例草案是由議員提出,通過有難度,希望政府接納有關條例,成為由政府建議修訂的條例草案,以解決有關問題。

領展回應指,條例草案若獲通過,有關法律原則將同樣適用於全港其他商業物業,影響深遠;該公司將聯絡有關議員所屬的政黨聽取建議和意見。

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