探射燈：強制驗窗低效能 途人恐變窗下魂
近期接連發生墮窗意外，揭示屋宇署強制驗窗計劃成效不彰。土瓜灣有半百樓齡大廈久未列入目標樓宇，近日有窗戶墮下險殺途人；區內不少大廈窗戶外框更嚴重生銹。筲箕灣有大廈一五年有窗戶墮下，至今仍未獲強制驗窗通知；西環有大廈一六年進行驗窗，仍出現墮窗；觀塘有工廈一三年接獲驗窗通知卻未遵從。有關計劃實施近七年，惟屋宇署只向預期中三成目標大廈發出通知，遭立法會議員狠批歎慢板，令各區危窗處處。
早前尖沙咀酒店墮窗擊斃女遊客，土瓜灣鵬程街一幢樓齡逾六十年的大廈，上周亦有鋁窗從頂層單位墮下。街坊憶述，當日早上窗戶跌下時，幸好兩名途人走避及時，否則隨時釀成意外。日前涉事路口仍被圍封，玻璃散落一地，事發路段位於大街旁，是居民出入必經之地，行人路卻窄得只容兩、三人並肩而行，不少街坊亦表示擔心。
「政府都係選擇性睇，做得唔足夠。」負責有關單位出租的地產代理趙錦榮表示，業主自住二十多年，三年前開始出租，從未接獲強制驗窗通知，大約四、五年前，政府曾安排維修外牆，但當時未涵蓋窗戶。記者翻查屋宇署網頁，該大廈未被列入強制驗窗計劃之內。
風災跌窗 計劃成效受質疑
土瓜灣馬頭角道與木廠街一帶，不少舊樓的窗戶外框嚴重生銹，個別亦有玻璃損壞情況，窗戶日久失修「冇人理」，隨時成為途人的計時炸彈。
筲箕灣東喜道亦有大廈曾於一五年發生窗戶墮下事件，惟至今亦未被列入有關計劃。大廈居民譚小姐指，從未聽聞要驗窗，「呢幢大廈都成三十幾年，（啲窗）問題實有。如果政府肯做多啲嘢，真係認真叫業主或者租客去執行，就唔會發生尖沙咀（墮窗）嘅慘劇。」
但即使納入有關計劃，成效亦受質疑。西環干諾道西一幢大廈於一六年四月進行強制驗窗，當時已獲屋宇署通過，但在去年山竹襲港期間，有樓層的窗戶墮下，幸而未有造成傷亡；日前有關窗戶已完成修補。
而觀塘巧明街一幢樓齡四十六年的大廈，根據屋宇署資料，公共部分從一三年三月發出驗窗通知至今亦未有遵從。同區鴻圖道的工業大廈在一六年接獲通知，至今仍懶理，部分窗戶損壞後只用木板封住。
檢驗兒戲無監管 居民擔憂
九龍城區議員楊振宇指，每月接獲十多宗街坊查詢「驗窗令」，又質疑屋宇署跟進不足，「由屋宇署發信，到業主搵師傅驗窗，驗得好唔好，根本冇人知，屋宇署淨係信晒張驗窗紙，只靠個師傅『孭飛』。」東區區議員林心廉則指，區內有不少驗窗被拖延，尤其涉及公共地方的窗戶，而且由開會、招標至完成，隨時會花上好幾年。
身兼中西區區議員及立法會議員的許智峯稱，不時接獲居民求助，不少接獲驗窗令的住戶反映驗窗師傅兒戲，「求其上嚟望一眼，然後就收錢，簽張驗窗紙就走人。」令住戶擔心驗窗後仍存風險。許又指，不少住戶混淆驗樓及驗窗計劃，以為驗樓計劃包含驗窗，結果忽略驗窗令。
樓宇檢測技術專家賴達明表示，若窗戶有玻璃爆裂、窗框變形或窗邊有滲水等迹象，需格外留神，在開窗時，亦要留意暢順度，太鬆或太緊都不適合，又指現時大部分鋁窗以窗鉸連接，若窗鉸拉釘及螺絲生銹，都會增加墮窗風險。
無遵從通知 可被罰款$1500
屋宇署發言人表示，有關計劃至今，該署共揀選約二千幢非住宅檢驗。同期，向非住宅樓宇共發出約五萬張強制驗窗通知，而法定通知的整體遵從率為九成。一六年至去年，該署接獲有關窗戶欠妥舉報有七百多宗。若無遵從驗窗通知，定額罰款為一千五百元，屢犯者可處罰款二萬五千元及監禁三個月，持續罪行的每一天另處二千元。
圖/文：專案組