房會年度盈餘料130億元

【本報訊】隨着居屋和綠置居愈賣愈多，房屋委員會「水浸」，預計未來數年現金及投資結餘高達四百億至五百多億元；至於政府加建公營房屋，公私營房屋供應由六四比改為七三比，房委會表明暫未能預計對財政產生的影響。公屋聯會總幹事招國偉指出，房委會盈餘多，公屋明年調整租金時，應推出寬免措施，更需考慮減租。

房委會財務小組委員會昨通過二○一九/二○年度財政預算，綜合盈餘有一百三十億元，較一八/一九年度修訂預算九十一億四千萬元多，主要原因是公屋加租及今期居屋重新接受申請，延遲入帳。但由於出售居屋數量減少，二一/二二年度預測綜合盈餘跌至六十九億二千萬元，遠低於二○/二一年度的一百二十億三千萬元。

建築工程開支方面，未來五年總開支為一千零八十九億元，較往年少；租住房屋單位每個的建築成本跌至八十萬元，資助出售房屋單位亦跌至八十二萬元，因應建築成本下降及投資收入增加，房委會現金及投資結餘明顯改善，一八/一九年度有四百一十一億元，至二二/二三年度也有四百一十二億元。

資助自置居所方面，一九/二○年度盈餘創新高，達九十四億一千萬元。而租住房屋在一九/二○年度盈餘有三千萬元，低於一八/一九年度的二億九千萬元，房委會預測租住房屋赤字會擴大，由二○/二一年度的四億五千萬元，增至二二/二三年度的十九億元，原因是公屋數目增加，管理維修成本上升。

房委會財務小組委員會主席陳家樂形容房委會財政穩健，毋須向政府申請房屋儲備金，又指公屋運作雖現赤字，但租金調整按住戶收入而定，與房委會財政無關。房委會表示，政府已預留八百廿四億元為房屋儲備金，足以應付需要。