短期交差 粉嶺高球場撥32公頃發展

土地不足問題困擾多時，政府一七年成立土地供應專責小組，檢視本港土地供應來源，並提出十八個覓地建屋選項，進行為期五個月的「土地大辯論」，昨向特首提交「終極報告」。報告長達一百零二頁連多頁附件，最終提出落實八個選項，預計提供三千二百三十五公頃土地，遠超政府估計欠缺的一千二百公頃土地。

小組主席黃遠輝解釋政府估算過於保守，建議成立土地儲備，由最高層的跨部門統籌。

多個環團批評報告低估棕地潛力。（吳艷玲攝）

小組建議8項短中期及中長期土地選項

未達短期815公頃地需求

報告建議優先推行三個短中期土地選項，包括「棕地發展」、「利用私人新界農地儲備」推行公私合營發展，訂立具透明度的機制及公私營合作項目下的公營房屋比例，以及發展包括粉嶺高爾夫球場在內的「利用私人遊樂場地契約用地作其他用途」，但三個項目僅可提供三百二十公頃土地，遠遠未達短期八百一十五公頃土地的需求。黃遠輝承認土地短缺問題嚴峻，今後十年內亦無望解決，需要透過改劃、增加密度等紓緩不足。

小組未有建議收回整個粉嶺高球場，只提出局部發展粉錦公路以東三十二公頃用地，餘下一百四十公頃的球場用地有足夠條件繼續舉辦國際高爾夫球賽。至於長遠應否收回餘下的高球場，政府需先考慮重置球場安排。

至於中長期方面，小組提出五個建議方案，包括維港以外填海、發展東大嶼都會、利用岩洞及地下空間、發展更多新發展區和發展屯門內河碼頭用地。雖然政府在施政報告搶閘提出「明日大嶼」計劃，擬在中部水域填海一千七百公頃，遠高於小組諮詢的填海一千公頃。黃遠輝昨回應時表明，小組基於一千公頃進行諮詢，亦備悉政府會考慮小組報告後才敲定研究細節。他強調，小組報告清楚反映主流民意，料政府不會只推行部分選項，若因技術及成本因素而未全數落實，政府需向社會解釋。

環團批評低估棕地潛力

葵涌劏房居民大聯盟指基層劏房戶處於水深火熱中，填海需時二十五至三十年，認為政府需發掘更多可用土地，即時建屋。十三個環保團體則批評報告低估棕地潛力，認為即使剔除東大嶼人工島，仍有逾二千二百公頃土地可發展，毋須大規模填海興建人工島。

立法會議員尹兆堅批評，小組建議局部收回粉嶺高爾夫球場過於保守，認為在房屋土地短缺下，應寸土必爭。

香港哥爾夫球會小組則對小組的建議表示極度失望，認為局部收回粉嶺高爾夫球場，會扼殺香港高爾夫球運動的發展。