「有土斯有財，有財斯有用。」在過去的農業社會，土地的重要性不言自明，如今是商業社會，土地仍然是最重要的資源，否則高官就不會一味嗟嘆「地從何來」。惟令人莫名其妙的是，港府一方面為建屋而寸土必爭，甚至不惜傾庫房所有推動填海大計，另一方面卻坐視土地資源被浪費，根本就是精神分裂，公眾街市大量空置就是明證。
公眾街市檔位空置率高已經是老生常談，也一再成為審計署及申訴專員公署的炮轟對象，奈何主管公眾街市的食環署「批評接受，態度照舊」，致令空置問題不斷惡化。更有甚者，食環署為了敷衍民意而謊話連篇，「美化」街市出租率。當然，真的假不了，假的真不了，市民的眼睛雪亮，官老爺的西洋鏡很容易被拆穿。
有關注組織連續第四年對公眾街市進行調查，並篩選出八大街市作為樣本，發現平均出租率只有百分之十六點七，與官方所謂百分之七十六的出租率相差懸殊。尤其是該八大街市，超過八成攤檔空蕩蕩，部分出租攤檔被擅自改為倉儲等其他用途，有的則滿布垃圾，堵塞行人道及逃生入口，衞生及消防環境極之惡劣，怎一個亂字了得。
更誇張的是西貢對面海街市，表面出租率近六成，實際營運的攤檔數目是零。深水埗通州街臨時街市也好不到哪裏去，官方聲稱超過三成攤檔成功租出，但團體實地調查卻發現，實際開檔比例只有一成一，真正是十室九空。眾所周知，通州街天橋底有個僭建的「南亞村」，因藏污納垢而臭名昭著，而鄰近的公眾街市大量空置，難免吸引「各路豪傑」進駐霸位，從事非法勾當，結果淪為又一個「罪惡溫床」，團體調查員就曾遭人出言恐嚇，顯見並非善類。食環署管理街市無能，何止是浪費公共資源，更為非法活動提供誘因，如此助紂為虐，真是豈有此理。
誰都知道香港土地珍貴，租金高昂，如果這些街市是官員私有財產，他們還會暴殄天物，坐視其長期丟空養蚊養老鼠嗎？會容忍非法勢力鵲巢鳩佔而不報警處理嗎？問題的關鍵就在於，這些都是公共地方，無論出租率高低及租金多少，統統無關食環署官僚的實際利益，而在官官相護之下，不可能因為管理不善而被懲罰，既然有權無責，有責不問，自然樂得胡混度日。
其實，星移斗轉，時代變遷，很多市場生態都在改變，政策也應該與時俱進，而不能一本通書睇到老。正如家居電話逐漸被手機淘汰一樣，過去的菜市、街市也因為衞生及環境問題敵不過超市的競爭，總有一天會成為歷史名詞。
大勢如此，港府與其勉為其難為公眾街市招租，不如實事求是，分階段改劃空置率高的街市，比如建成商住兩用的高層建築，上面住人，下面出租舖位經營超市或其他生意，地盡其用，既有租金收入，又能美化環境，更可以解決不少房屋問題，如此一舉多得之事，港府卻偏偏不做，這個政府之窩囊，全世界打着燈籠都找不到第二個。