市民：削屋苑設施打擊購買欲

放盤量少 交投淡靜

海富苑近月交投淡靜，最近成交已是今年七月初，但售價並不便宜，海寧閣中層六百四十平方呎單位，成交價六百八十萬元，呎價高達一萬零六百多元。至於細單位，今年四月海寧閣一個高層二百一十二平方呎單位，以三百八十八萬元成交，呎價已高達一萬八千三百元。海富苑放盤不多，其中兩個未補價的海寧閣中層單位，六百四十五平方呎單位叫價七百三十八萬元，五百四十六平方呎單位則叫價五百八十萬元。另一個已補價的高層四百廿六平方呎單位，最新叫價為七百三十萬元，放租的話，每月租金為一萬六千元。

海富苑於一九九九年推出時，單位售價以市值五五折計算，僅售五十萬至一百五十一萬五千多元，平均呎價一千七百多元。海富苑為可租可買計劃，主要讓公屋輪候冊人士申請，買家更可獲為期六年的按揭補助金，合共十六萬二千元。