潮流興共享，無牌床位扮共住！香港寸金尺土，劏房遍地開花，連月租千多元的火柴盒床位亦「爭崩頭」。近年共住模式大行其道，原意為解決房屋問題，同時促進鄰舍關係，政府、社企以至私人機構均推出共住房屋。惟有人打着「共住」的旗號，實情是出租「太空艙」床位，更設日租涉經營無牌賓館；亦有人將工廈單位改裝成共享工作室，疑違契提供床位過夜。關注團體批評「共住」概念走樣，政府帶頭推動的「社會房屋共享計劃」又供不應求，致不少人被迫租住非法住所。

「放租嘅係呢間房，（每人）三千五百蚊一個月，兩個人（共住）就四千。」位於火炭一棟工廈的共享工作室，近日在網上放租，每月三千五百元可享用共用工作空間，業主表明工作忙可過夜，包床位及熱水爐。

記者日前佯裝租客到有關單位，發現約一千平方呎的單位內設一廳四房。房內放置一張碌架床及一個布衣櫃，客廳則放有兩張工作枱，提供電腦及影印機予租客使用，亦設梳化、茶几、小型開放式廚房等共用設施。業主稱工作室開業一個月，已租出三房，租客包括從事金融科技、編寫應用程式等人員，又指單位受外國留學生歡迎。

共享模式的興起，令本港出現愈來愈多共住房屋及共享工作室。在租屋平台上搜尋「共住」、「共享」等字眼，多區均有住宅及工作室出租。位於葵青區的共享工作空間，列明日租四百元、六天租金二千元、月租五千元。除提供二十四小時工作空間及休息室，亦提供淋浴、自助洗衣、免費Wi-Fi等設施。負責經紀表示，休息間屬共用房間，分成上、中、下床鋪，供六人居住，三個月租金連按金、服務費共一萬七千元。該房東在網上平台評價甚高，不少租客留言推薦，亦有人透露該工作間位於工廈。

另外，灣仔亦有共住房屋出租，惟記者到有關單位時，發現該二百多平方呎的單位內放置十個「太空艙」，所謂的共享空間只有窄小的開放式廚房。每個艙月租三千五百元，亦可日租二百三十五元，租金包儲物櫃、水電費，另收清潔費。帶記者參觀的黃女士（化名）指深水埗、旺角等多區均有「太空艙」床位出租。

「共住概念慢慢走樣，變咗圖利，依家係共享劏房！」本土研究社成員楊夏至直斥，共住概念本應改善房屋問題，惟現時有人以文化交流作包裝，推出租金較高、空間較小的床位，形容為「夾硬劏開啲單位」。他補充，即使政府帶頭推動「社會房屋共享計劃」，惟供應數量不足，政策欠清晰目標，直指計劃杯水車薪。

葵青的共享單位負責人承認有關單位非住宅用途，惟有租客不時在單位內留宿，而有關單位內只有一個床位供租客休息用。他又指不熟悉工廈的契約條款，不知單位違契。

火炭的共享單位負責人則稱單位內的碌架床是「雜物」，非供住客使用，並堅稱沒有違契。灣仔的太空艙負責人則指，已按相關條例要求，只供租住二十八日以上的租客租住。

按民政事務總署資料，過往三年該署對於無牌經營床位寓所卻是零檢控，該署發言人證實，灣仔及火炭的相關共享單位均未領有有效的床位寓所和旅館牌照。違反《床位寓所條例》或《旅館業條例》，一經定罪，最高被罰款十萬元及二十萬元，並可就罪行持續的每一天另處罰款二萬元。

圖/文：專案組