探射燈：工廈P場無王管消防地署懶巡查

工廈P場食煙燒烤無王管，樓梯堆滿雜物逃生難！聖誕期間，不少年輕人租用工廠大廈內的派對場地歡度佳節。本報記者發現，工廈P場布滿消防隱患，部分場地提供燒烤爐、煮食爐具等供租客使用，但場內未見安裝自動灑水系統，或其他消防設備；後樓梯更加堆滿雜物，一旦發生火警，恐難以逃生。有關派對場地涉嫌違反地契，消防處亦表明不建議派對場地存在於工廈內。有保險業人士提醒，即使負責人購買第三者保險，如發現場所違規經營，保險公司有權拒絕賠償。

不少工廈派對場地涉嫌違反地契。

近年供租用的派對場地遍布各區工廈，有場地主打兒童遊樂場，又有場地設有燒烤區，或作烹飪工作室，增設機動遊樂設施等。不少場地負責人均稱，聖誕及新年檔期幾乎已爆滿，包場價錢由二千至六千多元不等，視乎人數和時間而定。

記者走訪多區工廠大廈，發現場地危機處處。其中位於觀塘開源道一個逾三千平方呎、主打休閒派對場所的工廈單位，設施多元化：如充氣滑梯、碰碰車、VR遊戲設備等。現場更有開放式廚房，上至煮食壚具，下至鐵鑊、砧板、碗碟食具等一應俱全。惟單位內窗戶緊閉，窗台邊卻有一個放滿十數個煙頭的煙灰缸。另一個位於興業街的場地負責人更表明，可提供水煙供客人吸食。

無灑水系統乏逃生指引

而一個觀塘道的派對場所，天台設有逾十個炭火燒烤爐，負責人指最多可容納八十人，歡迎客人自備食材「打邊爐」或燒烤，亦可安排到會。另一個同樣位處觀塘道的場地，亦供客人在天台燒烤，但現場所見，天台地面高低不平，明渠水管露出，梯級亦只用鐵板搭建。鄰近單位是二手家具倉庫，存放大量木板和木櫃等。

另一個位於葵涌的派對場地，工廈後樓梯幾乎每層都放置了煙灰兜，更有化寶盤和一些易燃物品。此外，位於火炭的派對場地，走廊堆滿紙皮垃圾等雜物，阻塞走火通道，防煙門亦長開。一旦發生火警，火勢容易迅速蔓延，人群恐難以逃生，後果不堪設想。

記者現場所見，大部分派對場所均無裝設自動灑水系統，當眼處不見滅火筒等消防設備，走廊亦未有張貼任何走火逃生出口的指引。

「通宵得，我哋二十四小時嘅！」多個派對場所負責人都稱不介意客人留宿，只需按鐘數付費即可。有場地更設有露營區，擺放了三個帳篷及三張雙人床褥，客人可以隨意躺臥。

觀塘區區議員葉興國認為，舊式工廈消防標準較落後，大時大節人多更容易發生意外。他指消防處節日時應加強突擊巡查，「唔好等到有事時先亡羊補牢」。他又指現時工廈派對場所「無王管」，認為地政總署應成立特遣隊定時巡查問題工廈，令場所負責人有所收斂和警惕。

香港工程師學會消防分部發言人林振敏認為，營運者有責任確保場地的消防安全，場地首要符合地契的用途，其次派對的性質若涉及公眾娛樂活動就應該領取相關牌照，聘請消防工程師進行風險評估，加裝合適的消防設備。

記者其後表明身份，致電相關工廈派對場地查詢。其中，興業街的場地負責人指，單位內裝有灑水系統及滅火筒，又稱消防處早前曾巡查，並未發現問題，惟拒絕回應是否違反工廈用途。位於開源道的場地負責人，否認容許客人過夜留宿。觀塘道其中一個場地的負責人辯稱，單位雜物不算多，其他派對場地間出多間細房更加危險，又認為現行有關工廈的條例過時；另一間則以負責人不在為由，未有回應。