一項有關香港居民置業意向調查顯示，過去十年來，估計約有六十一萬名市民沽出物業，其中三十六萬人沒重新買入，有買的，相信大多要「高追」，而其中的二十萬人，目前手上再無物業。這次統計是以業主做單位，一個業主成為「無殼蝸牛」，影響的就不只是個人，更有可能連帶整個家庭受累。一子錯，滿盤皆落索，我身邊不少朋友，賣樓後都覺悔不當初。
筆者在東方報業集團旗下的報章撰寫專欄，至今五年多，這段日子以來，不斷苦口婆心，奉勸置業者不要太迷信那些「盛世危言」，聽到甚麼「爆煲論」的調調兒更要慎思明辨。因為就我所見，一切的悲觀看法都是錯認路頭，誤判了方向，所謂「因地不正，果招迂曲」，你判斷方式錯了，結論愈往下探，自然就離事實愈遠，再依照自己的判斷作決策，便恨錯難返了。
因錯判樓市而受累，又何止是「落錯車」一批，同樣覺得後悔的，是本來可以「上車」、但因為太相信專家意見，以為跌市將臨，一直觀望，結果樓價由原本買得起，變成買不起。二○一三年初，市場普遍看淡樓市，筆者幾經斟酌之下，決定大膽在專欄中建議首置者可考慮把握機會入市，因為當時根本看不出樓價有下跌空間，它一旦發力，你就疾足也追不及了。
在下一直從事教育工作，不少大專院校學生畢業後，都視置業為頭號大事，如果錯判形勢，對往後的人生規劃影響甚大，故不時有年輕人問我意見，讓我深深感受到居住問題對港人的困擾。
所以，筆者素來奉勸樓市專家們，你們這個分析行業比其他的影響更大。作為時事評論員，假如誤判了東北亞局勢，讀者最多笑你失算。但樓市專家錯判市場，別人又聽信的話，可以影響嚴重，豈能不慎哉！