輪候冊再創新高 封頂論閉門造車

儘管特首林鄭月娥首份施政報告獲立法會通過致謝動議,但其公屋八十萬個封頂論及綠置居恒常化卻激起極大爭議,而房委會公布最新公屋申請宗數再創歷史新高,更猶如狠狠摑了她一巴掌。事實證明,公屋長期供不應求,三年上樓承諾早成夢幻泡影,封頂論如果不是出於無知,就是出於無良。

截至九月底,公屋輪候冊申請宗數超過二十八萬,對比六月份公布的申請數字再高出數千宗,雖然平均上樓時間由四點七年稍微回落至四點六年,但不過是數字遊戲而已,當局承認是四捨五入後的結果,不代表實際輪候時間減少。屋漏偏逢連夜雨,隨着公屋供應不斷滯後,下個年度只有一萬八千個單位可供編配,比今個年度的二萬六千個大幅下跌,預料未來輪候時間很快就會突破五年大關。

公屋申請宗數高處未算高,當然不是無緣無故的,當中既有遠因,也有近因。眾所周知,曾蔭權爵士任內房屋政策向商界傾斜,停建居屋、減建公屋,埋下「三高」後患,禍延至今;雖然上屆政府努力撥亂反正,奈何眼高手低,問題積重難返。更不堪的是,林鄭月娥上場後盲目提出「置業主導」和「封頂論」,形同為熾熱的樓市火上加油,從最新的二手樓價指數按周急升近百分之二,可見一斑。香港樓價冠絕全球,絕非一般基層能夠負擔,除了申請公屋,根本別無選擇。

這邊廂,公屋輪候人數有增無減,無殼蝸牛望樓興嘆;那邊廂,港府不致力增加公屋供應,反而一意孤行推出綠置居逼人買樓,而客觀效果是進一步推高樓價,林鄭月娥到底是協助市民置業,還是令市民更難置業;到底是關顧基層,還是拋棄基層,不言而喻。事實上,所謂的公屋八十萬個已足夠到底有何數據支持,連房委會成員都說不出究竟,足見林鄭月娥不過信口雌黃,完全沒有經過深思熟慮,要不是言論激起市民反感,連建制派都幫理不幫親,她肯道歉才怪。饒是如此,港府依然堅持不收回綠置居恒常化的決定,死撐公屋用於出租還是出售可彈性處理,立法會議員質疑公屋輪候時間沒有最長,只有更長,顯然不是無的放矢。

必須指出,上屆政府花長時間制訂的十年房屋大計,列明興建二十萬個公屋單位,加上現有七十六萬個公屋單位,意味未來總體公屋量將達到九十六萬個,然而林鄭月娥突然推翻長遠房策,即興式提出將新建公屋全部用來出售,即十年內出售公屋量高達十六萬個,以目前公屋富戶不足三萬計算,綠置居建好無人買絕非不可能的事,如果屆時才將賣剩的公屋轉為出租公屋,一來一回必然浪費大量時間,林鄭月娥口口聲聲綠置居不影響公屋輪候,根本是自欺欺人。

說來實在諷刺,過去內地官場有「拍腦袋決策,拍胸脯保證,拍大腿後悔」之譏,想不到今日內地已鮮見的這一套,反而搬來香港上演。林鄭月娥連重中之重的房屋政策都閉門造車,說穿了,無非想卸掉公屋這個包袱,棄基層於不顧。