特首林鄭月娥的首份施政報告一如前朝，仍是以房屋問題為「重中之重」，所發的招式五花八門，眩人耳目。若只為求門庭好看，表面上告訴你，我正在努力做事，則這份報告也許是合格有餘。但若說要腳踏實地，真正去解決問題，則林鄭的新措施看來並不濟事。
招式繁多，不代表可讓問題減少。前特首梁振英上任後，推出「港人港地」、「從價印花稅」，又進一步收緊按揭限制，措施不可謂不多樣和新鮮，更一度使樓價回落，使他志得意滿。但不中用的招數只能眩目於一時，卻經不起時間考驗。CY離任時的樓價，竟比他上任前高出約百分之五十，市民輪候公屋的時間也愈拉愈長，房屋問題更趨惡化。
林鄭的房策比CY年代花招更多，除甚麼首置計劃外，就連貨櫃屋、共用房屋的方法也想派上用場。其實她只是將坊間建議過的奇招挪為己用，目的不是為徹底解決問題，反倒像是政客為堵塞天下悠悠之口，拼湊出一些措施去敷衍大眾。
梁振英當年上任未幾，便推出「港人港地」政策，初時大張旗鼓，煞有介事。但該措施只實施過一次便告取消，兒戲得像是孩童在玩泥沙。原因也不難理解，CY實際上並非真心要推行上述政策，只是有觀眾吆喝着要看花槍、花劍，他便老大不情願的耍一通作應酬。在林鄭的新房策中，看來有不少正屬此類，香港要解決房屋問題，看來還是遙遙無期。
香港歷任特首之中，董建華推行「八萬五」房屋政策，真正想解決困境，卻時不我與；曾蔭權無心無力，只管坐着不做事；梁振英則頭痛醫頭，不求釜底抽薪之道；如今林鄭月娥也沒有甚麼真板斧，只是為求滿足觀眾而敷衍出招。看來香港住屋之難，會繼續難於上青天！