林鄭秉承其「前度」視房屋問題為重中之重的作風，在首份施政報告有不少着墨，可惜不是雷大雨小，就是蜻蜓點水，搔不着癢處，根本沒有甚麼創新思維解決房屋問題，尤其是將綠置居恒常化最令人摸不着頭腦，反而隨時令公屋輪候時間再創新高。
儘管港府強調四千個綠置居單位不阻礙公屋供應，因為購買綠置居均是公屋租戶，他們買樓後自會遷出原有公屋，故數量不會因而減少。誠然，單看數字的確沒有改變，但同樣沒有增加，等上樓的人龍只會愈來愈長，何況騰空單位涉及翻新工序和行政手續，這些在在需時，特別是房署官僚作風效率低下，必然令上樓流程進一步拖慢，即使表面上供應量不變，輪候時間拖長則無可避免。
再說，林鄭一味逼人買樓的思維實在令人費解，除非是公屋富戶，不想被踢走惟有做業主，但這些人只佔少數，為何非要將綠置居恒常化不可呢？倒不如將有關單位撥落公屋供應，加快基層上樓，總比搞「良心劏房」、貨櫃屋實際得多。
另一令人失望的是港人首置上車盤，雖云試驗性質，但只有一千個單位，實在是杯水車薪，就連金融市場都大表失望，認為政府沒有清楚解釋有關政策。
總的而言，這份施政報告驚喜欠奉，看似面面俱到，可惜全部都到喉唔到肺。