東方民調：「無一分鐘停過開發土地」捱轟

土地供求嚴重失衡

政府近年不斷增加土地供應，但樓價依然攀升，反映供應仍未滿足市場需求，面對接近十萬伙潛在供應，有地產界人士相信樓價只會繼續上升，更預料樓價高企推升租金。事實上，私樓售價及租金指數早已齊齊創新高。根據差餉物業估價署臨時數據顯示，今年六月份私人住宅售價指數為三百三十六點一，已連升十五個月；同期私人住宅租金指數為一百八十三點六，已連升七個月。

基層無力買私樓，公屋同樣供不應求，輪候上樓時間一拖再拖，政府一味強調未來十年有四十六萬個單位供應，包括二十萬個公屋及八萬個居屋，但實際上建屋進度遠遠滯後。

房屋階梯出現斷層

曾蔭權在任時無做好房策，包括停建居屋，減少土地供應、將賣地變成勾地、遲遲未有增建公屋、聲言樓市沒有出現泡沫、堅稱豪宅樓價上升不會影響民生，以及拖延推出樓市調控措施等錯誤決策。

私樓樓價及租金在曾蔭權任內及卸任多年後不斷狂升、公屋輪候時間超標、大批市民被迫居於劏房、工廈，直至國家領導人介入強調住屋問題是重要民生問題，才復建居屋及出招壓抑樓價。曾蔭權任內房策為人詬病，但他早前還聲稱任內「無一分鐘停過開發土地」，言論即遭各界炮轟他卸責無恥。

立法會議員麥美娟表示，香港一些發展區如洪水橋、東涌等一直無進展，直到上屆政府才再進行諮詢，麥又炮轟曾蔭權停售居屋，令有能力購買居屋、但又未能買私樓的公屋住戶「滯留」，導致公屋沒有流轉，房屋階梯出現斷層。