東方民調：樓市癲瘋 曾蔭權房策種禍

運輸及房屋局數據顯示，截至今年六月底，未來三至四年間可提供九萬八千個單位，破盡紀錄，有市場更預料，最快今季可升至十萬伙大關。儘管未來住宅供應量源源不絕，多名市場人士卻指出，由於樓市需求熾熱，供應難滿足需求，故樓價會繼續升，年底前仍有約百分之五升幅。

首七個月 一手樓交投增近60%

供應雖多，但一手樓花新盤銷售理想，截至今年六月底，預售數量為有紀錄以來最多，總結今年首七個月新盤買賣，期內一手交投已突破一萬一千伙，比起去年同期約七千伙，急增接近六成。

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳APP及街頭問卷形式，成功訪問三百三十九名十八歲或以上市民，結果顯示，對於私樓供應量料創新高，但市場仍預測樓價繼續上升，四成受訪者擔心樓市失控；三成三批評政府束手無策；一成四無奈指無殼蝸牛上車無望。

除了本地需求，非本地人士亦無懼辣招繼續入市，三成八受訪者質疑是樓價不跌反升主因；三成六斥辣招治標不治本；兩成認為需求強抵銷供應。基層無力置業，公屋輪候時間長，政府建議資助社企出租「合法劏房」紓緩基層住屋壓力，三成七受訪者認為，應增加公營房屋供應；三成六斥政府對加快建屋無計可施；兩成認為杯水車薪。

曾蔭權	東方報業民意調查	私人住宅租售走勢 未來私樓供應增加，但最近多個新盤依然熱賣。

市民促加大限制非本地人置業

房屋問題愈來愈嚴重，四成二受訪者斥主要原因是供求失衡；三成四指公屋供應不足；一成八歸咎舊區重建慢。

曾蔭權任期中，土地釋放政策是歷屆特首最少，早前更稱任內未停過搵地，三成七受訪者批評他卸責無恥，自我吹噓；兩成八斥他停售居屋，房屋階梯出現斷層；兩成二炮轟房策害民。

對於政府研究制訂置業主導政策，以緩解住屋問題，五成三受訪者認為，應加大限制非本地人置業；兩成七認為，應加強開拓及發展土地；近一成認為應加快舊區重建；另近一成則坦言期望不大。

綜觀情況，大部分受訪者認為，私樓供應增亦無阻樓價，反映供不應求情況仍然嚴重，又批評政府辣招失效，政府對房屋問題根本無計可施。