探射燈:宋碧琪推租務法穩定租金

上屆的澳門立法會選舉中,宋碧琪成功當選,令她當時以二十八歲之齡,成為澳門回歸以來最年輕的民選議員。四年的議會工作過去,要數令她最深刻的工作,她直言是過去處理非法旅館的問題,及將於月內在立法會表決的「租務法」法案。

宋碧琪指,早於她成為立法會議員前,已開始跟進非法旅館的問題。她憶述當時政府對問題愛理不理,令不少舊區的住宅,淪為旅客甚至非法入境者的居所,嚴重影響區內治安及環境衞生。因此她當選後,便大力推動禁止非法旅館,又聯同其他議員提出「租務法」法案,希望能有效打擊非法旅館問題,並透過穩定租金,令樓價重回合理水平。

打擊非法旅館及租霸問題

雖然房地產業界對法案的反應較大,但她指,必須以澳門整體利益為大前提,法案已充分考慮業界的憂慮,將對他們的影響減至最低。

俗稱為「租務法」的《修改(民法典)不動產租賃法律制度》法案,由包括宋碧琪、陳明金在內的九名議員聯合提案。法案有多項重點,包括設立「租金調整系數」,由行政長官參考薪酬指數等制訂,規定租金加幅不能超出調整系數。法案又建議不論商舖或住宅,租約最短年期均由兩年改成三年,期間業主無權單方面解約。另外,為打擊非法旅館及租霸問題,新法案提出,業主及租客在簽訂租約時,須驗筆迹認定。

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