二手樓價反彈 新界西歷史新高

中原城市領先指數早前曾錄得連續十七周創歷史新高的紀錄，但踏入七月份，該指數已連跌三周，累跌近百分之零點七。周五公布最新數字，顯示指數本周再回升，報一百五十九點八八點，仍創歷來第三高。期內新界西樓價指數表現最佳，近三周接連創新高，累升百分之二點二一至一百四十六點一點。

事實上，新界細單位一直受市場追捧，上車屋苑沙田第一城兩房單位，昨再錄得破五百萬元成交。中原地產市務經理關煜裕表示，該屋苑三座連天台單位，實用面積三百二十七方呎，兩房間隔，獲用家以五百二十八萬元購入，成為屋苑歷來樓價最貴的兩房單位，實用呎價一萬六千一百四十七元。

據了解，上述單位原業主約兩個月前放盤，開價達五百三十萬元，最終只減價二萬元後，以新高價獲承接。屋苑同類單位四月份最高價僅售五百零九萬元。

藍籌屋苑交投偏低

就算屯門區單幢樓呎價也高逾一點二萬元。祥益地產區域董事林偉光稱，區內金安大廈一個實用面積二百九十二方呎單位，上車客即睇即以三百五十八萬元入市，實用呎價一萬二千二百六十元。

曹太：「自己同家人已經上車，但居住單位較細，有意兩房換三房，不過覺得換樓難，儲蓄有一定難度。」

黃先生：「未來供應可能更多，但呢個數字只係好似海市蜃樓，因為未來生活水平同物價都會繼續升，而樓價估計亦會再向上。」

樓價高企，交投持續偏低，包括天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城等全港十個最多交投的藍籌屋苑，七月份暫錄不足一百宗二手成交，料屬一六年二月後最少。當中至少一半屋苑本月交投量仍不足十宗。