舊工廈地契未列用途 入伙紙可作執法依據

「屋署唔做嘢耍官腔」

測量師學會前會長何鉅業指出，屋宇署根據《建築物條例》執法，最常見是取締僭建等涉及結構改動的違規問題，但確保建築物設計標準符合用途要求，其實亦是屋宇署職責所在，屋宇署責無旁貸。城大建築科技學部高級講師潘永祥亦指入伙紙是其中一項執法依據，若用途有所改動、又未曾入則申請，屋宇署有必要根據《建築物條例》逐一審視。

律師黃國桐認為原本用作工場的處所「一旦多咗好多外人，而佢哋連走火通道都唔知，個requirement（要求）梗係唔同啦！」並指針對舊契工廈執法，必須不同部門協調，批評屋宇署以地政總署牽頭為由卸責。大律師陸偉雄亦狠批屋宇署「只係唔做嘢，耍官腔！」

地契含糊或礙第三保

國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指，行業經營者一般要購買勞工保險，大廈亦規定要為公眾地方購買第三者責任保險，此不受舊契或新契影響；但若個別經營者要為經營的處所購買第三保，而該處所地契又存在灰色地帶的話，保險公司未必會受保，顧客一旦於有關處所受傷，難以獲保險公司賠償，顧客需要留神。