九倉擬分拆投資物業上市

【本報訊】主打地產業務的九龍倉集團(九倉),近年業績保持一定增長,該公司昨公布一六年度純利按年增長33.79%至214.4億元,扭轉對上一年少賺55.4%頹勢。撇除投資物業估值增值後,核心盈利增長25.38%至137.54億元,公司建議派第二次中期股息1.57元。由於旗下的有線寬頻連續九年錄得虧蝕,九倉決定全面撤出有關業務,同時會初步研究分拆部分投資物業上市。

售九倉電訊淨賺73億元

九倉於去年初就其於通訊、媒體及娛樂業務的投資展開評估,委聘財務顧問與多個潛在第三方經過長時間討論,決定全面撤出相關業務。公司隨後於十一月以95億元出售九倉電訊,出售淨收益73億元已確認入帳,以電視業務為主要收入來源的有線寬頻,便成為九倉於通訊、媒體及娛樂之僅餘業務。

統計資料顯示,有線寬頻過去九年已累積虧損逾16億元,該公司早前公布的去年全年虧損,更擴大34%至3.12億元。市場人士指,有線寬頻遭九倉「截水」後,股價瀉一成以上不足為奇,相反九倉考慮分拆投資物業上市,則可能帶動股價上升。九倉昨日收報62.25元,而有線寬頻停牌前報0.93元。

根據業績公告,九倉旗下海港城及時代廣場,商場分部去年租戶銷售額分別倒退9.9%及11%,惟收入卻增長4%及6%。管理層依然憂慮港元匯價強勢、息口、全球經濟及政治不明朗下,本港零售前景複雜。

儘管去年內地住宅銷售目標以大幅超額完成,惟九倉今年目標維持於240億元人民幣。公司主席吳天海稱,過去一、兩年地價急升,「賣咗樓買唔番地」,即使出較高價也未必買到地,理解當中有周期性因素,惟九倉會維持審慎買地態度。

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