港府：歷來最辣 時機合適
【本報訊】港府再出辣招，昨日起港人買第二個、或非港人購買住宅物業的印花稅劃一加至百分之十五，財經事務及庫務局局長陳家強形容，今次辣招是歷來最辣，因為未來數月有不明朗因素，認為現時推出是合適時機。運輸及房屋局局長張炳良則稱，置業負擔率現時已經去到接近六成，這是不合理，如果息口上升三個百分點，便會去到百分之七十七，供樓負擔壓力大大加重。
料美大選影響港樓市
陳家強昨在電視節目提到美國大選對本港樓市的影響，「如果特朗普勝出，市場會波動、加息會波動，美國就算加息都會有一段時期維持低水平，而香港最近投資氣氛持續，考慮這麼多因素後，我們覺得現在提出這個措施，早做好過遲做！」陳認為，辣招不會令市民更難上車，當局想將投資需求減低，令其他買家有更多空間買樓。
難預測樓價調整幅度
至於樓價調整幅度，陳家強表示難預期，港府亦不想去預測，反而希望市場有冷靜時間適應，找一個新的平衡，而不希望市場停頓。
張炳良亦在電台節目稱，樓價是否合理，要看置業負擔率，即假設一個家庭要供樓，當天息口和二十年還款期，要用收入的多少錢或幾多百分比來供款，現時這個負擔率已經去到接近六成，高於過去二十年的平均數，過去平均數只是四成多，當局覺得這不是合理。張續稱，這個負擔率會上升，如果息口加三個百分點，負擔率便會去到百分之七十七，故以現在的水平，港府認為廣大市民仍然是負擔不起。