探射燈：屈身企缸伴廁瞓騎呢劏房點住人
劏房需求升溫，「騎呢怪則」湧現。本報記者扮租客，近日巡查葵涌、深水埗及土瓜灣的平價劏房地區，發現多個「騎呢怪則」劏房。例如有「企缸劏房」，租客要屈腳而睡，更要與坐廁「共處一室」，地產代理更笑稱：「咁都畀個業主間得出。」也有四十平方呎的劏房，無窗並不可安裝冷氣機。此類劏房呎租由五十五至九十二元，貴過不少豪宅。有社區組織稱劏房面積「愈間愈細」，低收入人士生活環境愈來愈差。
住宅改裝而成的「騎呢劏房」有價有市，一間約四十平方呎的劏房，即使租金需二千元左右亦大受歡迎。記者佯裝租客，透過不同地產代理於多區「睇劏房」，發現當中葵涌一間劏房最「騎呢」，它位於大白田街一個住宅單位，內籠已間成四個套房，而代理介紹的「劏房」，位於一個洗手間內，本來是「企缸」位置的三十多平方呎「劏房」，與坐廁為鄰。該地產代理亦明言：「其他面積較大嘅已租出，租金亦要六千蚊以上，只剩下呢個月租一千八百蚊嘅廁所劏房，但怕你瞓唔落。」
地產代理嚇呆：咁都間得出
五呎十吋高的記者「瞓身」測試時，要曲起雙腳才能遷就床位，未放枕頭，頭頂已貼近牆身，連該名地產代理介紹時亦帶笑稱：「未做過咁細嘅單位，咁都畀業主間得出。」經紀建議放一張適當高度的床架遷就，將雙腳從隔開坐廁與床位木板尾部的空位放出來後，便不需曲腳睡覺，但腳板會凸出床外。
唐樓單位一開八 活動範圍窄
另一騎呢劏房則位於土瓜灣一幢唐樓單位，那裏被間成八間劏房，另一名地產代理稱七間已租出，只剩一間月租一千八百五十元、只放到一張單人床褥面積的「房間」，打開房門後，約膝蓋高度的床板尾部出現一個凹陷位置。原來，要將床尾的一道活門拉起，方可在房內活動及關門，但活動範圍只有幾平方呎，足夠讓人轉身及爬上床，床尾設有小電視、一扇窗及一部冷氣機，行入床頭將活門放下後，便可將捲起的床褥攤平睡覺，那裏足夠讓記者睡覺時伸直雙腳及轉身，而廁所及雪櫃是共用，租客不可明火煮食。
在深水埗一唐樓單位，單位間有六個劏房，現有一個較「似樣」的劏房出租，面積四十平方呎，有廁所，足夠放一張單人床及矮櫃，但它位於單位中間，沒有窗，亦不能安裝冷氣。一名女地產代理向記者稱，該劏房雖位於八樓，但因房租平，不愁客路，她強調「你係租就要快。」她又透露，有租客是受早前工廈大火影響而被業主要求遷出的，因業主怕被釘契便下逐客令。
改動亂咁嚟 坐廁設走廊中央
「依家劏房愈劏愈細，根本就住唔到人。」社區組織協會幹事施麗珊批評，業主為求賺到盡，不惜將單位改動得面目全非，如將廁所變劏房，最誇張的是有業主為慳一個廁所位做劏房，將坐廁設置在走廊中間，「總之有個位畀租客瞓就算。」
圖/文︰專案組