探射燈：工廈劏房密過插針 危住萬人

記者直擊病翁生活苦況

「為咗有一個容身地方，我別無選擇，明知道住工廈劏房係違法，但有頭髮邊個想做瘌痢吖？發生火警時，只有聽天由命。」現年七十七歲，輪候公屋至今逾五年的沈伯，與女兒居住在工廈劏房五年，單位面積約二百平方呎，「工廈劏房月租只需三千蚊，較私人住宅套房價錢平約一半。」

他身體欠佳，加上長年要「出入」醫院，無法工作，每月領三千多元的綜援，加上女兒收入微薄，平日每餐只能用十元買餸，「除咗個三百幾蚊嘅電飯煲係自己買之外，全屋傢俬及電器等靠鄰居捐贈。喺夏天期間，即使晚上，單位也有攝氏三十幾度，為慳電費，我連風扇都唔開，赤膊上身瞓覺，日間太熱，惟有到商場涼冷氣。」沈伯無奈說：「如果可以上樓，就可以減輕租屋開支。」

劏房大門外以寫字樓掩飾，而火警警報器則損毀掉在地上。	沈伯的電器傢俬，除電飯煲外，其餘均由鄰居捐贈，每餐只能用十元買餸。	長沙灣一幢工廈日前的三級火，令社會關注工廈劏房問題。

警報器破損 消防一團糟

該個工廈單位，共有八個劏房，「大門口」以寫字樓作掩飾，從外面實難察覺，但消防設施差，如在大門假天花，藏了一堆雜亂的電線；牆上的火警警報器亦已掉落在地上。此外，記者巡查在荃灣一幢工廈劏房後樓梯，也發現有滅火筒疑過期，最近一次檢查日期是一三年八月；而在大角咀，一幢工廈天台僭建多個單位，有人租作貨倉，租戶黃先生指，「開得夜都會喺度瞓」，但單位外走廊狹窄，只有一米闊，除放置雜物外，還有滿載煙蒂的煙灰缸。

大角咀 在大角咀一幢工廈僭建房間門外，除雜物外，還有滿載煙蒂的煙灰缸（箭嘴示）。	大角咀 在大角咀，一幢工廈僭建單位用作貨倉，租戶指有時工作太夜，會在單位內留宿。	荃灣 荃灣一幢工廈放置的滅火筒，最近一次檢查日期是一三年八月。

團體指兩年增二千人住

「工廈劏房住客創新高！」社區組織協會社區組織幹事施麗珊指出，面對市面樓價及租金高企，估計全港工廈劏房住客，現已增至約一萬二千人，約五千戶，而在一四年則只有約一萬人，約四千戶。「劏房住客大多係輪候上公屋嘅草根階層，工廈主要分布喺觀塘、大角咀、葵涌及荃灣等地區。」

大角咀 在大角咀，一幢工廈天台有僭建單位，單位外掛有衣服，在窗內放有牙刷及鬚刨。

荃灣 在荃灣一幢工廈，樓梯放有木梯及發泡膠箱。

全港多個工廠區都有劏房出租，記者扮有意租房人士，成功接觸荃灣一間出租工廈劏房的女負責人，她帶記者參觀一個保安嚴密的劏房，門外有閉路電視，需拍卡開門，儼如私人住宅。該單位被劏成十二間劏房，每間面積約二百平方呎，月租約四千八百元，部分被用作旅遊公司，也有被用作貨倉，「劏房入面有獨立廁所，又有冷氣，如果你入住，裝多個熱水爐就搞掂。」

市民點睇 楊小姐：「政府要監管得嚴謹啲，住嘅人都係低下階層，要注意消防措施。」

市民點睇 阿峰：「工廈應該係唔可以住人，部門要巡邏多啲，留意消防措施。」

她亦推介另一間面積相若的工廈劏房，以木板間成，無獨立套廁，單位一開九間劏房，月租四千元。「呢棟工廈好受歡迎，價錢相宜，買張梳化返嚟就瞓得，仲有窗口，食煙都方便啲。」記者以需再考慮為由離開，一小時後接到她的來電，強調該層劏房只餘最後一伙，她又說：「有租就趁手。」

屋署不知工廈住客數字

屋宇署發言人指署方沒有全港工廈用作居住用途及劏房的統計數字。但由一二年至一六年五月底，共巡查九十九幢工廈，發出一百三十一張清拆令及中止更改用途命令。立法會議員黃國健坦言，工廈劏房問題根源是公營房屋供應長期不足，「工廈唔係一個適合住人嘅地方，政府應該一邊加強取締工廈劏房，一邊加快興建公營房屋，咁先可以根治問題。」

圖／文：專案組