曾蔭權遺禍圍標承建商袋10億

樓宇更新大行動由時任發展局局長的林鄭月娥推出，並獲當年的行政長官曾蔭權全力支持。有份參與有關計劃的知情人士向本報稱，樓宇更新大行動花了數十億元公帑，但政府完全無規管，「當局只係要求小業主請顧問公司監管承建商，我見過有顧問公司只收費二萬元，不合理地低，一般顧問監工要一百五十萬元！顧問公司收得二萬元，你話做得啲乜？好多時都有圍標，維修開支中至少三成係承建商、顧問公司落袋，最多七成是真正維修費用！」

無人驗收工程 問題不斷

知情人士續稱，當局所謂監管，只是要求顧問公司呈交文件，「顧問寫咗乜佢就信乜」，無人驗收工程質素，而市建局、房協的參與，更只是陪業主開會做文書工作；市建局最新推出的防圍標措施「招標妥」亦只為小業主格價，比較工程費，完全防止不到圍標。他指「樓宇維修其實好容易偷工減料，合約寫明做兩層防水，再油三層油，用高級雲石料，但我只做一層防水同油一層油，又用普通石料，一般小業主係完全分唔到，屋宇署驗收新樓都會抽石屎去化驗啦，但樓宇更新大行動完成復修嘅大廈，係完全冇驗收！所以好多樓做完復修，隔一陣又出問題。」

樓宇更新大行動在○九年金融海嘯下，由政府與市建局、房協推出，以創造就業，減低失業率。（資料圖片）	東興大樓曾獲公帑資助三百多萬元進行樓宇復修工程。	大樓的走廊天花剝落情況嚴重。（陳德賢攝）

他表示，樓宇更新大行動已淪為爛攤子，不少大承建商拒絕承接工程，令問題愈滾愈大。他建議小業主自行找第三方專業人士驗收樓宇，又或要求顧問公司列明具體負責監管項目及所需工時。審計署回覆本報證實，已知悉樓宇更新大行動的情況，該署會每年擬訂工作題目，並視乎重要性和時間性決定工作程序，但不會披露審計內容。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷說，樓宇更新大行動無監管是非常嚴重的問題，市建局、房協只向業主提供工程估價，支援不足，業主無所適從。他又批評屋宇署不監管工程質素，推說是顧問公司責任，有些維修工程甚至爛尾收場。

東興大樓的樓齡達六十年，樓宇結構狀況欠佳，需用支架支撐。

曾蔭權

香港業主會會長佘慶雲坦言，「好多舊樓都申請樓宇更新大行動，承建商都會叫業主申請，因為利益太大，但同鉛水事件一樣，係政府制度問題，官員只睇文件，無落區去睇，完全無王管，最終益咗承建商！」

房協卸膊：不負責監管

發展局昨回應，總額為三十五億元的更新行動，當中政府撥款為三十二億元，截至三月底，約廿八億元已撥給市建局及房協，共有約三千幢目標樓宇獲得支援，當中約二千七百幢大致完成維修，已發放及預留發放的津貼款額約為廿八億五千萬元。該局表示，完成工程後，執行機構與獨立專業顧問會前往大廈視察，確保維修項目符合審批及法例要求，才發放津貼，確保公帑不被濫用。房協及市區重建局均承認沒有驗收參與樓宇更新大行動的樓宇。

房協稱他們並非負責監管工程質素，但工程完成後，房協與顧問會前往視察，確保項目符合要求才發放津貼；又指工程監管屬顧問及承建商負責。房協重申其角色是審批申請，核實文件，根據獨立專業顧問評估樓宇維修項目是否符合大行動的要求而完成，及維修費用是否合乎顧問的估算，釐定發放津貼金額。屬於房協服務範圍內第一類別目標樓宇的申請有一千零廿三宗，而第二類別目標樓宇（自願維修）的個案亦有六十六宗。截至四月底，房協發放及預留發放的津貼款額約為十六億一千萬元。市建局則稱，協助法團或業主監察維修工程進度及質素，為法團聘請的顧問公司責任，該局會與法團保持聯絡。

記者譚美芳、甘銘添、梁可瑩