【本報訊】政府雖暫無意「撤辣」，但相信不包括金管局收緊按揭貸款措施。綜合銀行及證券界意見認為，樓市進入下行周期，金管局放寬按揭屬「合理期望」，最有可能是放寬去年二月實施、將七百萬元以下物業按揭成數由七成調低至六成的限制，即由六成調高至原來的七成，預期今年第四季會放寬，否則若然樓市「斷崖式下跌」，將重創香港金融體系。
消息指，金管局收緊按揭措施，影響銀行按揭業務，部分銀行甚至有裁員壓力，紛紛要求當局適度放寬。
一名不願透露身份的銀行家指出，現時樓市價量齊跌，加上收緊按揭令不少買家難符合按揭借款要求，導致現時每月按揭宗數僅約3,000宗，貸款額約100億元，均屬四年來低位，銀行界自然希望金管局放寬，相信有助穩定樓市。
另一名負責按揭業務銀行界人士稱，香港的負資產個案，已經隨着樓價下跌浮現，若金管局堅持不放寬按揭，業主難以再融資或轉按，負資產斷供風險與個案將因而大增，出現「人踩人」局面，與樓價形成惡性循環，屆時斷供的負資產將變成銀行壞帳，影響銀行及金融體系穩定。
券商野村發表報告認為，截至今年二月，香港住宅樓價已累挫一成一，惟今年三月住宅成交量，按年減少四成半，顯示香港樓價「低處未算低」，至明年第二季樓價會再挫一成九。如果多項風險成真及超出預期，例如人民幣貶值三成或美國聯儲局兩年內加息四百點子，最壞情況下，明年第二季樓價較高位累挫六成。
該行又表示，香港樓價下跌帶來的「負財富效應」，將危害香港的貨幣及財政穩定。