學者：後市不明朗 樓市難保升勢

二手樓即現減價

樓市現不明朗因素，二手業主即時減價。世紀21奇豐分行經理梁榮貴稱，馬鞍山二手樓昨錄至少四宗減價，單是新港城有至少三個收租業主主動減價求售，其中R座低層3室，實用面積337方呎，業主原意將單位出租，昨減價10萬元，以468萬元放售。

祥益地產經理袁思賢稱，細價樓屯門時代廣場C座兩房單位，已交吉多時，原叫價企硬395萬元，昨突然減價至385萬元。

家天下地產分行經理黎振傑稱，旺角居屋富榮花園12座低層戶，前晚減價10萬元，並以自由市場價售590萬元，實用呎價約1.2萬元，現時放盤價最低已由600萬元起。

本港買家未必北上置業

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱，後市不明朗，本港買家未會即時北上置業，相反，本港樓市內地買家數量預期再減，而市場憂慮整體經濟環境轉差，預期未來一、兩季本港樓市難再保持升勢。

另一方面，美聯集團（01200）執行董事張錦成估計，未來周六、日港人前往深圳預約睇樓量增加一成，但是因為每名港人只可持有最多一個深圳住宅，相信港人北上買樓不會因而急增。