大磡村規劃大綱稿在城規會通過，意味這片空置了十四年的土地，終於有「着落」。回想十多年前，政府「千辛萬苦」、「恩威並施」，甚至出動警察清場也未能勸服居民。最後因幾場「莫名其妙」的大火，將木屋燒光，結束糾紛……收地時急急迫遷，收地後卻丟空十四年。唉！到底應該讚揚政府效率之快，還是批評其效率之慢？
其實，大磡村這片土地，我跟民間的團隊已跟進多年，從最初政府打算用來建沙中線車廠，到後來居民反對，取消計劃再重新規劃；亦由原本規劃一千六百戶，到今屆政府因「追樓數」而大增至逾四千戶，我們不斷吸取意見，希望保留大磡村風貌，亦給地區休閒空間。整個過程，你來我往的次數不下數十次，甚至有幾次是相約了九個相關政府部門，一起為這七點二公頃土地而努力。
新的規劃的確多了很多高樓！但經過政府及民間的技術交流後，我們最關心的「大磡村三寶」古蹟可獲保留，加上作為啟德河上游之活水公園、保留大磡村以往「香港荷里活」特色的文化一條街、為電影業而設的場館，以及跟孔廟及志蓮淨苑的連結……這計劃未必完美，但卻是經原區的居民、民間、政府等共議的方案。
十四年才定出發展方向，速度之慢冠絕全球，香港實在沒有本錢再拖拉！就好像啟德用地，同樣「曬太陽」多年，日前在工務小組中通過；可惜卻被激進的議員以房屋問題作幌子，蓋着其政治目的加以批評，質問為何啟德要建運動場而不用來起樓云云……我解釋過數百次，啟德建運動場的選點，是經大學教授長時間研究，證實是東九龍其中一個重要通風廊，如果建高樓，黃大仙、新蒲崗等地的溫度將升高、空氣質素亦會變差……當凡事都政治化時，荒謬絕倫的言和行都會出現！