一業主擁1.6萬間物業 獲免半億差餉

【本報訊】財爺每年「派糖」,減免差餉或許是中產最能受惠措施,但財經事務及庫務局數據顯示,一位擁有超過一萬六千四百個物業的「大業主」才是最大收益者,預計本財政年度可獲減免近五千一百萬元差餉。一直反對差餉寬免的人民力量立法會議員陳偉業質疑,免差餉不是最有效協助中產或小業主措施,反而益了地產商或領匯等擁有大量物業機構:「要幫中產直接派錢最實際。」

上月立法會一個委員會,有議員提議將預算案差餉寬免措施由兩季改為四季。不過,財經事務及庫務局回覆指,如將五千元寬免上限攤分四季減免,政府會少收一百一十七億元,較原方案預計的少收七十七億元,多蝕四十億元,而若不論物業應課差餉租值劃一向每個物業派五千元,政府會少收一百五十七億元,由於差餉佔政府總收入百分之四點七,政府無意進一步增加寬免差餉。

上個財政年度,有兩成八、即八十七萬個物業單位獲差餉寬免的每季一千五百元上限,合共兩季,本年度每季上限加至二千五百元,預計有四十三萬三千個物業單位取足全額。在不計提供公營房屋的機構後,一位有一萬六千四百四十四個物業的差餉繳納人可獲五千零九十萬元寬免,成「免差餉王」,第二及第三位的分別獲寬免近一千七百萬元及一千一百多萬元差餉。但當局未有交代相關業主的身份。

議員指租客未必受惠

陳偉業指,業主會否將獲寬免差餉回饋租戶由雙方私人協定,中產租客未必人人受惠:「買得起樓嘅唔係唔幫,但點解唔直接科水呢?」工聯會立法會議員麥美娟認為,庫房有可觀盈餘,當局應考慮將寬免差餉措施由兩季改為四季,讓每季未取得全額寬免市民可實際取得更多寬免額。

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