陳啟宗指前朝曾蔭權爵士任內七年不賣地，做法世界罕見，當時即使有高官建議恢復賣地，亦被貪曾拒絕。這無非有兩個原因，一是政府愚蠢看不到問題，二是有其他原因。其實，沒有人相信堂堂政府會愚蠢到如此地步，唯一的解釋就是貪曾故意推高樓價維護地產商利益，簡而言之就是官商勾結。
本身也是地產商的陳啟宗敢於說真話，確實難能可貴。眾所周知，貪曾任內一味與富商勾勾搭搭，黐飲黐食，根本沒有做過甚麼正經事，即使房屋問題愈演愈烈，他也是視而不見，見而不理。當年有市民向他投訴樓價貴，他竟叫年輕人搬到偏遠地區居住，簡直是晉惠帝「何不食肉糜」的翻版。當然，這不僅僅是涼薄的問題，而是官商勾結的問題，土地供應短缺，樓價長升長有，最大的得益者就是地產商，貪曾不是以民為本，而是以商為本，難怪他與富豪可以成為「好朋友」，經常結伴遊山玩水。
前人種樹，後人乘涼；前人種禍，後人遭殃。正因為貪曾任內一事無成，才會導致房屋問題積重難返。試想想，如今連公屋也賣到一萬二千元一呎，年輕人怎能不忿忿不平呢？怎能不愈來愈偏激呢？香港深層次矛盾不斷惡化，歸根究柢都是貪曾種下的禍根，有人說他是無間道，雖不中亦不遠矣。