劏房向北擴散 每呎租價媲美豪宅
【本報訊】政府日前公布全港劏房數目急升至八萬六千個。有組織最近於上水石湖墟進行調查，發現劏房問題有向北擴散趨勢，調查發現逾五成受訪者居住小於或等同一百平方呎的劏房單位，部分單位更「一劏十」，每房平均僅六十平方呎。調查又發現百多呎的上水劏房，月租已漲價至三千至五千元，呎價「媲美」豪宅，不少劏房戶更被業主濫收水電費。有上水地產代理指該區劏房近年深受雙非家長歡迎，約六成劏房租客為內地家長，租金較去年增加逾一成。
單位「一劏十」 一房60呎
「北區基層權益聯盟」今年十月至十二月初進行「石湖墟劏房住戶居住及經濟狀況調查」，透過目測發現石湖墟一帶有六百三十九個劏房，重災區位於新成路、新豐路及新祥街，當中兩成屬天台劏房。組織以家訪形式向一百戶石湖墟劏房住戶進行問卷調查，發現六成八受訪家庭人均單位面積少於六十平方呎，屬公屋編配標準下的「擠迫戶」，最嚴重的一個單位分成十間板間房，需共用廚廁；亦有兩至三個樓層發現共有多達卅至四十個劏房，數量驚人。七成受訪劏房戶正輪候公屋，當中四成半輪候四年或以上。
調查又發現七成六受訪家庭房租高於三千元，更遭業主濫收水電費。得知電費收費的受訪家庭中，八成二表示須繳付每度一元二角或以上的電費；知道水費收費的受訪家庭中，更全部指需繳付每度十元或以上的水費，高於現時中電及水務署的收費水平。