【本報訊】房委會因增建公營房屋面臨財政赤字，需要政府設立房屋儲備金來支持，主因是居屋已喪失補貼公屋的作用。房委會過去每出售一個居屋所賺得的盈餘，足以興建兩個公屋單位，但隨着近年建築成本上升，嚴重影響居屋計劃的成本效益，房委會近年的財政收入大不如前，要求政府注資房委會的呼聲亦日響，最終政府要宣布成立房屋儲備金應付建屋開支。
房委會一向依賴居屋及商場帶來的巨額收入應付公屋開支，但隨着大部分商場售予領匯，加上早年停建及停售居屋，嚴重影響房委會的財政收入，雖然政府其後宣布復建居屋，但新撥供興建居屋的地皮，大多只能建單幢或兩幢大廈，加上近年建築成本上升，每個公屋單位建築成本升至一百萬元，居屋單位更達一百廿萬元，「賣一間居屋足建兩間公屋」的風光日子不再。
身兼房委會委員的城市大學公共政策行政學系副教授劉國裕，早前便在房委會周年特別會議上踢爆，新居屋每間盈餘原來最低僅得數千元，最多亦只能興建一點二五間公屋，擔心財政無法支撐未來大興土木增建公屋，認為房委會盈餘已敲響警鐘。
劉國裕昨日回應增設房屋儲備金時表示，設立儲備金是好消息，具穩定民心的作用，惟與建屋量需要的金額仍有相當差距，認為政府未來需進一步撥款到儲備金。