坦言集:新界新市區

市區與新界的均衡發展,主要是就業中心轉移至新界,從而減輕市區與新界的交通運輸壓力。新界東北發展,應更進一步把上水、粉嶺、古洞和大埔等連成一個新市區,着重於對珠三角和內地的經貿和社會交流。因此,我們不能將之視作發展公私營房屋,僅供居住功能,否則只會變成另一個通勤社區,進一步加重市區與新界的交通需求。

這個新市區應是多功能混雜的地區,有類於觀塘、沙田時期的新市鎮。差別是新市鎮以製造業為就業基礎,而這個新市區不可能再有製造業,而是以服務業為主。服務業可分兩類:一是應對本地、本港的需求;另一種是出口。若以大埔為重心發展這個新市區,現時大埔工業區逐步形成報業和衞星電視的企業集中點,已有集聚的條件,若作適當調整以促成這些媒體企業與周邊地區建立生產鏈(例如更多報社辦事處、印刷廠以及廣告、電訊等配套產業),將是香港服務業出口的新中心。

在粉嶺、上水以及古洞北,還可發展對珠三角內地居民的購物中心、金融服務中心、醫療服務中心等,從傳統的旅遊業提升至更專業的服務。這個地區將可連同本地居民的日常服務,需求形成頗大的就業中心,甚至可吸納南部(馬鞍山、沙田一帶)居民就業。

此外,若在洪水橋建高鐵連接深圳福田,形成香港接上內地高鐵的另一個通道,更可形成對內地經貿往來的服務業中心,提供更多就業機會,改變現時元朗地區南下就業的走向。