東方民調:業主殺雞取卵零售業陷絕境

最新公布的零售數字持續下跌,港府有意檢討個人遊政策,零售業面對前景不明朗,但仍然有業主憧憬個人遊帶動經濟,寧願丟空吉舖,仍然瘋狂加租,導致舖租一直飆升。「東方報業民意調查」結果顯示,大部分受訪者認為,業主堅持加租的做法等同殺雞取卵,恐拖垮本港租務市場,擔心零售業同時面對個人遊消費力減弱及租金昂貴等雙重壓力,最終觸發裁員結業潮,不利香港經濟。

隨着內地旅客消費模式逐漸轉變,受惠於個人遊政策的本港零售業後勁不繼,零售總額已連跌六個月,港府有意檢討個人遊政策,早前有學者更指削減個人遊數目或會令本地生產總值(GDP)損失近四百億元,為旅遊業以及整體經濟敲響警鐘,然而部分商舖業主仍然繼續大幅調高租金,商戶被迫結業,以致吉舖林立。

違反定律 拖垮租務市場

去年初本報揭大批炒家轉攻舖位,連帶令租金直線上升,兩年間舖位平均租金升幅逾三成,直接趕絕小商戶,銅鑼灣、灣仔、尖沙咀及旺角的黃金地段,就有逾四百間吉舖,但業主仍然憧憬個人遊可繼續帶動本港經濟起飛,不斷上調租金,而吉舖潮亦蔓延至上水及元朗區,包括二、三線街道的商舖,如元朗大馬路初段至尾段就有八間吉舖,不少店舖已丟空數個月至一年,有上水零售商舖遭業主加租九倍,難逃結業命運。

「東方報業民意調查」於上周四至六以街頭問卷及電話形式,成功訪問二百四十七名十八歲或以上市民,四成九受訪者批評吉舖多,業主仍狂加租等同殺雞取卵;兩成四憂違反市場定律,不利經濟;兩成二認為會拖垮整個租務市場。吉舖情況近期更蔓延至上水及元朗,四成五受訪者認為,反映零售業太依賴個人遊;兩成八稱零售市道風光不再;兩成二認為,個人遊消費模式轉變。

對於零售數字已連跌六個月,四成一受訪者直指,旅遊及零售業響警號;三成憂慮零售業前景不明朗;兩成五指反映零售業後勁不繼。

商店捱不住 逼裁員結業

零售業銷售數字下跌,又面對瘋狂加租,三成九受訪者認為,零售業經營環境更加困難;三成八擔心愈來愈多商店捱不住,恐現裁員結業潮;一成九憂吉舖情況蔓延。

調查亦顯示,個人遊對本港零售業帶來影響,四成五受訪者斥趕絕小店,生活受影響;三成指推高商舖租金;兩成二認為造成商舖單一化。若港府有意檢討個人遊政策,零售業將首當其衝,三成六受訪者認為應設立邊境購物城,減低衝擊;三成五認為會造成連鎖反應,香港經濟受影響;兩成三指零售業會雪上加霜。

綜觀情況,大部分受訪者認為個人遊推高商舖租金,更出現業主寧願丟空商舖仍要瘋狂加租的怪現象,又指本港零售業過於單一化,一旦個人遊消費減弱,零售業將首當其衝。

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